Kurzbeschreibung
Ihnen bietet sich die einmalige Gelegenheit, beide Doppelhaushälften im Paket zu erwerben. So kann ein großzügiges Familienheim mit großem Garten entstehen!
Objekt
Diese beiden Doppelhaushälften in Rodewisch im Vogtland bieten auf 2 Etagen, mit kompletter Unterkellerung und Dachboden viel Platz und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Dach ist bisher nicht ausgebaut. im Erdgeschoss und Obergeschoss findet die Familie auf ca. 200m² Wohnfläche genügend Platz für Hobby, Beruf und Familie. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und die ausgesprochen schöne Lage in Rodewisch.
Der Bodenbelag besteht größtenteils aus Teppich, Linoleum und Dielung. Das Erdgeschoss verfügt über ein Bad mit Dusche. Ein Kachelofen sorgt in der linken Haushälfte für wohlige Wärme. Die rechte Haushälfte verfügt über eine zentrale Gasheizung.
Das Grundstück umfasst insgesamt 980m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Eine kleine massive Garage gehört ebenfalls zum Angebot.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerKohle, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
745 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
165.494 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
16.494 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.195 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rodewisch (08228)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Straße in einem Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung und wenig Verkehrsaufkommen, was eine hohe Wohnqualität gewährleistet. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur einladen. Rodewisch selbst ist eine Stadt mit rund 10.000 Einwohnern und bietet eine gute Infrastruktur, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind sowohl das Stadtzentrum von Rodewisch als auch umliegende Städte und Gemeinden schnell und bequem erreichbar. Die A72 befindet sich ebenfalls in der Nähe, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020
