Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 7 Zimmer 255,2 m² 680 m² Grundstück frei ab sofort Ramsen 67305

Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €
1.760 €/m²
7 Zimmer • 255,2 m² • 680 m² Grundstück • frei ab sofort

Großzügiges Traumhaus in Feldrandlage von Ramsen

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage direkt am Feldrand.
Auf rund 255m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnkonzepte.

Das Herzstück des Hauses bildet das außergewöhnlich große Wohn- und Esszimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse sowie in den Garten, beides vermittelt einen schönen Blick ins Grüne.

Das Haus ist voll verklinkert und mit einem charakteristischen Krüppelwalmdach ausgestattet. Die hochwertige Marmortreppe sowie teilweise vorhandene Marmorböden verleihen dem Innenbereich eine elegante und zeitlose Ausstrahlung.

Die moderne Einbauküche wurde 2018 erneuert und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das sehr großzügige Badezimmer wurde im Jahre 2011 umfassend modernisiert.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Kellerbereich mit Sauna, Büro sowie einem zusätzlichen Zimmer und Badezimmer - ideal für Gäste, Homeoffice oder Freizeit.

Das ca. 680 m2 große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für Gartenliebhaber. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während die Feldrandlage ein besonders ruhiges und naturnahes Wohnumfeld garantiert.

Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage. Sie eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die viel Platz, Ruhe und ein repräsentatives Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns...

Merkmale

Bezug: Sofort
3 Geschosse
680 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Duplex-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

1.759,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beim Notar wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis von Käufer und Verkäufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

496.459 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

47.459 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ramsen (67305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Luftkurort Ramsen ist die am weitesten südlich gelegene Gemeinde im Donnersbergkreis, am Rande des Pfälzer Waldes. In diesem Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, des weiteren sehr gute Verbindungen zu weiterführenden Schulen.
Zur A6 in Richtung Mannheim - Saarbrücken sind es nur wenige Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges !! Anfragen müssen schriftlich erfolgen, bitte das Kontaktformular komplett mit Ihren Daten ausfüllen, inkl. Mobilnummer !! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung