Doppelhaushälfte zum Kauf 379.000 € 4 Zimmer 114 m² 300 m² Grundstück frei ab sofort Stade 21682

Doppelhaushälfte zum Kauf
379000 €
3.325 €/m²
4 Zimmer • 114 m² • 300 m² Grundstück • frei ab sofort

Platz für die ganze Familie! Sanierte Doppelhaushälfte am Hohenwedel

Diese moderne, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in begehrter Lage am Hohenwedel bietet Platz für die gesamte Familie.

Bereits beim Betreten der Immobilie vermittelt der erste Eindruck ein Gefühl von Wärme und Gemütlichkeit.

Der durchdachte Grundriss umfasst ca. 114 m² Wohn-/Nutzfläche, eine moderne Ausstattung sowie ein besonderes Wohlfühlambiente. Das im Jahr 2021 umfassend sanierte Objekt verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, einen separaten Küchenbereich mit Blick in den rückwärtigen Garten und mit moderner Einbauküche, ein Gäste-WC sowie eine geräumige Garderobe.

Das einladende Treppenhaus führt ins Obergeschoss zu den drei Schlafräumen und dem modernen Tageslicht-Duschbad, das durch großflächige, anthrazitfarbene Fliesen zum Blickfang wird.

Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Vollkeller befinden sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, der Heizungsraum sowie die Garage mit elektrischem Rolltor.

Der rückwärtige, liebevoll angelegte Garten schließt das Angebot ab.

Im Zuge der umfangreichen Sanierung 2021 wurden die Gasheizung erneuert, alle Bodenbeläge neu verlegt, alle Leitungen (Wasser, Abwasser, Heizung) sowie Fliesen und Sanitäranlagen vollständig erneuert. Die Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung sind inkl. Außenjalousien ausgestattet.

Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung selbst von dieser Immobilie überzeugen!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
300 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

3.324,56 €/m²

Provision für Käufer

2,5% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

415.005 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

36.005 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.950 €

Provision für Käufer (2,5%)

9.475 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stade (21682)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr beliebte Wohngegend in Stade-Hohenwedel mit Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindung in der Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Die beigefügten Aufnahmen wurden unmittelbar nach der Sanierung aufgenommen. Die Immobilie ist derzeit bis Frühjahr 2026 noch von der Eigentümerin bewohnt. Eine Übergabe ist nach Absprache ab Mai 2026 möglich. Besichtigungstermine Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie nach vorheriger Terminabsprache. Allgemeines Alle Angaben und Unterlagen in diesem Angebot basieren ausschließlich auf Verkäufer- bzw. Vermieterinformationen und sind von uns nicht auf deren Richtigkeit geprüft worden. Wir übernehmen keinerlei Haftung / Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung sind vorbehalten. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum