Kurzbeschreibung
Ortsrandlage, Gewerberäume über 2 Etagen, WC. Teeküche, Büro, Galerie, PWK-Stellplätze vorhenden
Objekt
Die angebotenen Gewerberäume befinden sich am Ortsrand von Ilmenau in verkehrsgünstiger und zugleich ruhiger Lage. Die Gesamtfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal unter anderem für junge Startup-Unternehmen, Agenturen oder Dienstleistungsfirmen.
Die Immobilie ĂĽberzeugt durch eine moderne und funktionale Ausstattung:
- GroĂźzĂĽgiger Gewerbebereich mit flexibler Raumaufteilung
Galerieebene für zusätzliche Büro- oder Präsentationsfläche
Die Kombination aus heller, moderner Arbeitsatmosphäre und praktischer Ausstattung schafft beste Voraussetzungen für produktives Arbeiten und eine repräsentative Unternehmensdarstellung.
Merkmale
Bezug: sofoer
EinbaukĂĽche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
6 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
450 €
Provision fĂĽr Mieter
2,38 Mm inkl. MwSt.
Kaution
2400 €2.400 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Lage
Oberpörlitz, Ilmenau (98693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerberäume liegen im Gewerbegebiet Am Hammergrund am Ortsrand von Ilmenau. Die Lage ist geprägt durch eine ruhige Umgebung mit gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit.
Direkte PKW-Zufahrt und Parkmöglichkeiten am Objekt
Bushaltestellen in der Nähe sorgen für eine gute ÖPNV-Anbindung
Nahversorgung durch Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungen in wenigen Fahrminuten erreichbar
Ruhe und Grünflächen in unmittelbarer Umgebung - vorteilhaft für ein angenehmes Arbeitsumfeld
Ilmenau ist eine traditionsreiche Hochschulstadt im Süden Thüringens mit ca. 37.000 Einwohnern. Als Technologie- und Forschungsstandort genießt Ilmenau überregionale Bedeutung, insbesondere durch die Technische Universität Ilmenau sowie zahlreiche innovative Unternehmen im Hightech-, Maschinenbau- und Dienstleistungssektor.
Verkehrsanbindung:
Direkte Nähe zur Autobahn A71 (Erfurt-Schweinfurt), Anschlussstelle Ilmenau-West in wenigen Fahrminuten erreichbar
Gute Anbindung an die BundesstraĂźen B4 und B88
Erfurt als nächstgelegene Großstadt ca. 40 km entfernt (Flughafen Erfurt-Weimar, ICE-Bahnhof)
Zentrale Lage in Deutschland mit günstiger Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1995 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas
