Wohnen, wie man es sich wĂĽnscht - modern & komfortabel
Die Lage in Dörfleins bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, was diese Wohnung zu einem idealen Zuhause macht, für alle Käuferschichten, die ein urbanes Leben mit allen Annehmlichkeiten suchen.
Die 2-Zi.-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten Gebäude und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung ist ideal für Singles und Paare die einen ruhigen Lebensraum bevorzugen. Sie bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Wohnqualität.
Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur, der den Zugang zu allen Bereichen der Wohnung ermöglicht. Der offene Wohn-/Koch- und Essbereich, bietet viel Platz und sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen Balkon.
GenieĂźen Sie den Komfort einer FuĂźbodenheizung, diese fĂĽr ein besonders behagliches Wohnambiente sorgt.
Die Wohnung hat ca. 68 m² Wohnfläche. Weitere Nutzfläche steht Ihnen im Keller zur Verfügung.
Dank des zur Wohnung dazugehörigen Stellplatzes können Sie Ihr Auto jederzeit bequem und ohne lange Wege direkt vor der Haustüre parken.
Die Wohnung ist bereits vermietet, aktuelle monatliche Kaltmiete: 620,00 € - Top für Kapitalanleger.
Merkmale
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Zusammenfassend verfĂĽgt das Objekt ĂĽber folgende Ausstattungsmerkmale:
- Offener Wohn- / Koch- und Essbereich - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - GemĂĽtlicher Balkon - Kfz-Stellplatz - Kellerraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2015
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
3.670,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
272.675 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
22.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dörfleins, Hallstadt (96103)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Dörfleins ist mit Hallstadt verschmolzen und genießt dadurch sämtliche Vorteile einer städtischen Infrastruktur. Die zahlreichen Grundversorgungseinrichtungen lassen keine Wünsche offen, das große Einkaufsgebiet im Bamberger Hafen erreichen Sie bequem in nur 5 Autominuten. Erstklassig ist die hervorragende Verkehrsanbindung (Stadtbus, Bahn, BAB 70//73). Das Angebot an Freizeiteinrichtungen (u. a. beheiztes Freibad) bietet viel für den Erholungssuchenden. Unter Immobilienkennern zählt Dörfleins zu den bevorzugten Wohnlagen.
