Einfamilienhaus zum Kauf

535000 €535.000 €

4.119 €/m²

4 Zimmer  •  129,9 m²  •  238 m² Grundstück

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Wolfschlugen (72649)

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Umgebung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, welches von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer grünen, gewachsenen Umgebung geprägt ist. Trotz der naturnahen Lage sind die Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs angenehm kurz: Ein REWE-Markt ist in rund fünf Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und einer Grundschule, die sich ebenfalls im Ort befindet. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten Nürtingen und Filderstadt erreichbar, wodurch der Standort auch für Familien mit älteren Kindern attraktiv ist.

Freizeit- und Kulturangebote
Die Umgebung von Wolfschlugen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und kulturellen Teilhabe. Der angrenzende Sauhag-Wald mit seinen vielen Wegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren durch die Natur ein - eine willkommene Auszeit vom Alltag in unmittelbarer Umgebung. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet im örtlichen TSV Wolfschlugen vielseitige Angebote, darunter Handball, Fußball, Volleyball und weitere Aktivitäten für alle Altersgruppen.
Für ein erweitertes Kultur- und Freizeitprogramm bieten sich die nahegelegenen Städte Filderstadt und Nürtingen an. In Filderstadt lädt das Veranstaltungszentrum FILharmonie regelmäßig zu Konzerten, Comedyveranstaltungen, Vorträgen und weiteren kulturellen Formaten ein. Wer Erholung und Bewegung kombinieren möchte, findet im Erlebnisbad Fildorado ein breit gefächertes Angebot - von einem vielfältigen Schwimmbereich bis hin zu einer großzügigen Saunalandschaft.
Auch Nürtingen überzeugt mit einem lebendigen Kulturleben. In der Stadthalle K3N finden das ganze Jahr über Konzerte, Lesungen, Ausstellungen und weitere kulturelle Veranstaltungen statt. Besonders in der Vorweihnachtszeit sorgt der traditionelle Weihnachtsmarkt in der historischen Altstadt für eine stimmungsvolle Atmosphäre und zieht zahlreiche Besucher aus der Region an.

Anbindung an ÖPNV & Straßenverkehr
Die nächste Bushaltestelle "Wolfschlugen Löwen" ist fußläufig in etwa sechs Minuten erreichbar und wird regelmäßig von den Linien 74 und X4 bedient. Diese bieten direkte Verbindungen nach Nürtingen sowie zum Bahnhof Filderstadt, wo ein Anschluss an das S-Bahn-Netz besteht. Besonders praktisch: Auch Stuttgart-Degerloch ist ohne Umsteigen mit dem Bus erreichbar - eine komfortable Option für Pendler.
Für Autofahrer überzeugt die Lage durch die Nähe zur Bundesstraße B313, die in rund zehn Minuten erreicht ist. Über diese gelangen Sie zügig zur Autobahn A8 - damit sind Stuttgart, Ulm und der Flughafen Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar. Die Fahrtzeiten in die umliegenden Städte gestalten sich ebenfalls angenehm: Nürtingen (ca. 10 Minuten), Reutlingen und Metzingen (je ca. 15 Minuten), Esslingen (ca. 15 Minuten), der Flughafen Stuttgart (ca. 15-20 Minuten) sowie die Stuttgarter Innenstadt (ca. 20-25 Minuten über die A8).