Kurzbeschreibung
Von 2005: Helles 4-Zi. Penthouse in Koeln-Weiden
Objekt
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Ein tolles, helles, junges und super gepflegtes Penthouse in Köln-Weiden (Baujahr 2005) steht nun für Sie bereit zum Kauf. Schlagen Sie zu. Dies ist eine seltene Gelegenheit. Das Penthouse belegt die komplette 2. Etage und hat einen umlaufenden Balkon.
Immo Paradise 5ac3bec8 483c6be5 511337#2958
Merkmale
Bezug: 28.02.20226
Personenaufzug
Stellplatz
Nichtraucherwohnung - wird nur von einer Person bewohnt Fussbodenheizung Elektrische Rollläden an jedem Fenster Kunststoffenster doppelisolierverglast Aufzugsteuerung, damit nur Sie in den 2. Stock kommen 2 Bäder: Ein Wannenbad mit Dusche, breites Waschbecken, Toilette, Bidet und Handtuchheizkörper mit Fenster Weiteres Duschbad mit Toilette, Pissoir und Waschmaschinenanschluss (aber es gibt noch einen Waschraum im Keller) Extra Abschlusstür vom Treppenhaus und in die Wohnung im 2. OG Mehrere Lichtkuppeln im Dach, welche elektrisch geöffnet werden können, damit sie Licht in die Wohnung bekommen (Duschbad, Flur)
KELLER: Kellerraum mit Licht und Strom Fahrradabstellbereich Waschraum
Es kann von dem Eigentümer folgendes zusätzlich erworben werden (siehe sonstiges mit den Kaufpreisen): - Tiefgaragenstellplatz - Aussenstellplatz - Weisse Einbauküche: Ceranfeld Gaggenau, Ablufthaube, neue Kühlschrank-/Tiefkühlkombination Siemens, Heißluftbackofen Bosch, Dampfgarer Miele, Geschirrspüler Miele - 2 Markisen auf dem Balkon (Richtung Süden), Tücher wurden gerade erneuert und es gibt eine Funkfernbedienung dazu.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2005
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
5.162,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
890.956 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
95.956 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.381 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiden, Köln (50858)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufscenter, Fitnesscenter, Biomärkte etc. Das Rheincenter ist in nur ca. 600 Meter Entfernung, die Strassenbahnhaltestelle auch in ca. 650 Metern sehr gut erreichbar (dort gibt es auch einen Alnatura mit Bäckerei).
Entfernung Kindergärten: in ca. 0,6 km Entfernung Evangelische integrative Kindertagesstätte Weiden in ca.0,7 km Städtische Kita in ca. 0,9 km Kath. Kindergarten St. Marien Weiden in ca. 1,2 km Fröbel Kindergarten Weidenwichtel und weitere in der näheren Umgebung
Entfernung Grundschulen: In ca. 0,4 km: Albert-Schweitzer-Schule In ca. 1 km Clarenhof Schule in ca. 1,6 km Ildefons-Herwegen-Schule In ca. 2,1 km Gemeinschaftsgrundschule Johanniter-Schule etc.
Entfernung Gymnasium: In ca. 0,1 km: Georg-Büchner-Gymnasium In ca. 2,5 km: Städtisches Gymnasium Zusestraße in ca. 3 km: Gymnasium Müngersdorf (mit der Strassenbahn gut erreichbar) und weitere gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreise: Wohnung: 795.000.000 Euro Tiefgaragenstellplatz 29.000 Euro Aussenstellplatz (direkt vor der Hauseingangstüre) 25.000 Euro Einbauküche und die zwei sehr grossen elektr. Markisen mit neuen Bespannungen auf dem Balkon 11.000 Euro. Gesamtkaufpreis: 860.000 Euro zzgl. einer Maklercourtage von 3,57 % des notariellen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Tiefgaragenparkplatz Nummer 15: Wirtschaftsplan 2025: 19 Euro monatlich (davon 16,31 Euro Hausgeld und 2,69 Euro Rücklage)
Penthouse DG: Wirtschaftsplan 2025: 858 Euro monatlich (davon 800 Euro Hausgeld und 57,13 Euro Rücklage) Abrechnung 2024 war 731,94 Euro monatlich inkl. Rücklage (gesamt 8783,34 Euro im Jahr 2024)
Andreas Großmann 004917647015995, +017647015995 INPREX-IMMO GmbH
Stichworte
Gesamtfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
