B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.

Grundstück zum Kauf 1.350.000 € 655 m² Grundstück Gauting 82131

Grundstück zum Kauf
1350000 €
2.061 €/m²
655 m² Grundstück

Wunderschönes, zentral aber ruhig gelegenes Grundstück | Bauhausvilla

Sehr gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposee mit allen Details und Planungen.

Herrliches Villengrundstück, ca. 655 m²

Für ein Einfamilienhaus im Bauhausstil
mit Flachdach oder leicht geneigtem Dach.

-- Realteilung.
-- Baureif, kein Abriss notwendig.
-- Geklärtes Baurecht.
-- Vorbescheid für Bauhaus-Villa genehmigt.
Grundfläche ca. 120 m².
2 Vollgeschosse.
Doppelgarage.

Top-Lage
-- Wunderschön.
-- In der Fläche baumfrei.
-- Idealer Sonnenlauf.
-- Ruhig.
-- Zentrum, Bahnhof, Schule: ca. 3-4 Gehminuten.

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt., Abwälzung.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.
Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen.

Merkmale

655 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

1350000 €

2.061,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.398.195 €1

Kaufpreis

1.350.000 €

Kaufnebenkosten

48.195 €

Provision für Käufer (3,57%)

48.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gauting (82131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Bestlage Gauting. Ruhig. Idyllisch. Alles schnell fußläufig erreichbar.

Einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im Speckgürtel Münchens ist die Gartenstadt Gauting. Die Perle des reizvollen Würmtals bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und Infrastruktur.

Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen, da sich neben hochmodernen Grundschulen, eine sehr engagierte Mittelschule, eine vor kurzem neu erbaute Realschule sowie ein sehr attraktives Gymnasium, das als eines von überhaupt nur drei Gymnasien Bayerns einen Hochbegabtenzweig unterhält, somit alle Schultypen am Ort befinden. Zudem gibt es über 10 Angebote für die Betreuung von nichtschulpflichtigen Kindern. Eine englischsprachige Kinderbetreuung rundet zusammen mit der nahen MIS Munich International School das ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungsangebot ab.

Dazu kommt neben der hochkarätigen Umgebung (Würmtal, 5-Seen-Land, Nähe zu den Bergen) ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot: über 100 Vereine, Golfplatz, Freibad, Radeln, Reiten, Veranstaltungen, Restaurants, Kaffees und Geselligkeit.

Zur Stadtgrenze München sind es weniger als 8 km. Nähe zu A96, A95, Fahrzeit zum Flughafen ca. 30 Minuten. S-Bahn-Anschluss.

Weitere Informationen

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