TRAUMHAFTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN HALLEIN!
LAGE
* bevorzugtes Wohnen in bester Wohnlage im Stadtgebiet von Hallein, im Stadtteil Gries
* gelegen in einer Wohnsiedlung mit überwiegend Wohnhäusern
* Anbindung an den ÖPNV (Bahnhof Hallein, Bushaltestelle) in Gehdistanz
* Autobahnauffahrt Hallein, sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten in geringer Entfernung
GRUNDSTÜCK
* 270 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße
* gewidmet als Bauland "Erweitertes Wohngebiet / L"
* Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden
GEBÄUDE
* neuwertige, architektonisch ansprechende Doppelhaushälfte, Erstbezug lt. erhaltenen Informationen im Jahr 2015
* bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss mit insgesamt rund 94 m² Wohnfläche zuzüglich beheizbarer Tageslichtkeller mit rund 24 m²
* im Erdgeschoss großzügiges Wohnzimmer mit rund 38 m² Wohnfläche und Ausgang auf die Sonnenterrasse
* moderne, hochwertige Wohnküche samt E-Geräten
* Besucher WC
* im Obergeschoss Masterbedroom mit großer, verbauter Schrankwand mit rund 20 m² Wohnfläche
* gut möblierbares Kinderzimmer
* Familienbadezimmer bestehend aus Badewanne, Walk-In-Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
* im Kellergeschoss heller Tageslichtkeller mit rund 24 m² Nutzfläche
* zusätzlich Lagerkeller und Technikraum
* gemütlicher Garten und Terrasse mit Ausblick auf das Almufer
* angebautes Carport mit Platz für 2 PKWs samt dahinter liegendem Geräteschuppen
* gute Energieeffizienz und zeitgemäßer, energetischer Standard
* beheizt mittels Fußbodenheizung auf Basis von Erdgas, sowie dänischer Kaminofen im Wohnzimmer
* zusätzliche Solaranlage am Dach
* Energiekennzahlen lt. Energieausweis: HWB: 31, fGEE: 0,59
* förderungswürdige Kaufinteressenten können die Wohnbauförderung mit einem nicht rückzahlbaren Zuschuss von bis zu € 32.000,00 übernehmen und würde sich der Kaufpreis um diesen Zuschussbetrag reduzieren
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.500m
Universität <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
