Studio zum Kauf

115000 €115.000 €

2.972 €/m²

1 Zimmer  •  38,7 m²

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Neuenstadt, Neuenstadt am Kocher (74196)

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Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus modernem Zustand, überschaubarer Eigentümerstruktur und nachhaltiger Vermietbarkeit.

Das modernisierte Badezimmer sowie die neu verlegten Bodenbeläge schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente und reduzieren kurzfristigen Investitionsbedarf. Die funktionale Einbauküche und der sonnige Balkon erhöhen zusätzlich die Attraktivität für Mieter und unterstützen eine stabile Nachfrage.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur 11 Einheiten - ein Vorteil für Investoren, die Wert auf Struktur, Planbarkeit und langfristigen Werterhalt legen. Ein Hausmeister übernimmt die Pflege der Außenanlagen sowie kleinere Instandhaltungen und sorgt für eine ordentliche Gesamterscheinung der Anlage.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz sind dem Sondereigentum zugeordnet. Ein Fahrradraum und ein Trockenraum stehen als Gemeinschaftseigentum zur Verfügung und runden das Angebot sinnvoll ab. Der Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung entspricht den heutigen Mieteranforderungen und steigert die Marktgängigkeit zusätzlich.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine wertstabile Wohnung mit überschaubarem Verwaltungsaufwand und nachhaltigem Entwicklungspotenzial suchen.

Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen zu Mieteinnahmen, Hausgeld und Renditekennzahlen zur Verfügung und präsentieren Ihnen diese Immobilie persönlich.

Wir von der iad Deutschland begleiten Sie professionell und transparent bei Ihrem Investment.

Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Informationen zur Besichtigung:

Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:

Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen. Stichworte Nutzfläche: 38,69 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 8.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.99, Distanz zum Gymnasium: 9.17, Distanz zum Flughafen: 1.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.37, Distanz zur Autobahn: 0.55, Distanz zum Bus: 0.54, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz vom Zentrum: 13.55, Distanz zur Hauptschule: 14.29