Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Gartenidylle und Schlossblick...
In einer ruhigen Wohnstraße von Vaihingen an der Enz erhebt sich dieses freistehende Zweifamilienhaus als echtes Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 155 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen, zuzüglich Keller, eröffnet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit Raum für die ganze Familie oder als Zuhause für zwei Generationen unter einem Dach, dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an.
Der im Jahr 1957 errichtete Bau überzeugt durch seine massive Bauweise, klare Grundrisse und eine gepflegte, harmonische Ausstrahlung. Lichtdurchflutete Räume, ein stimmiges Raumkonzept und liebevoll gepflegte Außenflächen schaffen ein Zuhause, das Ruhe, Charme und Komfort vereint. Die Immobilie ist bereits frei und bietet damit beste Voraussetzungen für einen direkten Einzug.
Das Grundstück mit etwa 785 Quadratmetern Fläche rahmt das Gebäude mit einem harmonisch angelegten Garten ein. Terrasse, Balkon und ein überdachter Freisitz schaffen vielfältige Möglichkeiten, den Alltag ins Grüne zu verlagern. Der besondere Ausblick auf das Schloss von Vaihingen an der Enz verleiht diesem Anwesen eine zusätzliche Note an Besonderheit und Romantik.
Merkmale
Bezug: Sofort
785 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
745000 €745.000 €
4.784,23 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
823.746 €1
Kaufpreis
745.000 €
Kaufnebenkosten
78.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.596 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vaihingen an der Enz (71665)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vaihingen an der Enz verbindet den Charme einer historischen Stadt mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Stuttgart. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße mit gepflegtem Umfeld, ein Wohnort, der Ruhe bietet und dennoch zentral gelegen ist.
Der Bahnhof Vaihingen ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht direkte Verbindungen nach Stuttgart in rund 30 Minuten. Auch die Stadtbahnlinie S4 sowie die Bundesstraßen und Autobahnen A8 und A81 bieten eine optimale verkehrstechnische Anbindung.
Besonders hervorzuheben ist der nahe gelegene Vaihinger Radweg, der als zentrale Verbindung die umliegenden Teilorte miteinander vernetzt. Er lädt nicht nur zu entspannten Fahrradtouren durch die Region ein, sondern fördert auch eine aktive Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Das städtische Zentrum von Vaihingen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist schnell erreicht und macht das tägliche Leben komfortabel. Hier genießen Sie eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur, ein Ort, an dem man sich gerne Zuhause fühlt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung!
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 25.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.4, Distanz zur Autobahn: 17.2, Distanz zum Bus: 0.22
