Die Wohnlage rund um die Mengsstraße in Dresden ist ruhig-wohnlich, mit guter Anbindung und solider städtischer Infrastruktur. Es handelt sich um einen typischen mittleren Wohnstandort - familienfreundlich, mit Altbaustruktur, Elbnähe und gleichzeitig nicht zu weit von den zentralen Angeboten Dresdens entfernt, aber ohne große Party- oder Szenezentren direkt vor der Tür.
Mehrere Grünflächen und Wege (u. a. zur Elbe) sind in Fahrraddistanz.
Familien und Pendler schätzen die Balance zwischen ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit.
???? Wohnlage-Einstufung und Preise
Mickten/Pieschen zählt im allgemeinen Wohnlagenranking zu mittleren bis guten Wohnlagen in Dresden (je nach genauer Lage und Objekt).
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Weitgehend zeitgemäße moderne Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und kann vollmöbiliert übernommen werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
77000 €77.000 €
2.874,21 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
85.524 €1
Kaufpreis
77.000 €
Kaufnebenkosten
8.524 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.155 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.749 €
Grundbucheintrag (0,5%)
385 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innere Altstadt, Dresden (01139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Mengsstraße liegt im Dresdner Stadtteil Mickten/Übigau im Nordwesten der Stadt, gehört zum Stadtbezirk Pieschen.
Es handelt sich um eine ruhige Wohnstraße (Anliegerstraße) mit wenig Durchgangsverkehr und 30-km/h-Regelung, beidseitigen Bürgersteigen und beleuchteter Straße.
Die Straße ist überwiegend wohnlich geprägt, bestehend aus Mehrfamilienhäusern teils auch Gründerzeitbauten und einigen Reihenhäusern.
Historische Bebauung aus der Zeit um 1900 ist noch erkennbar; an der Mengsstraße stehen z. B. denkmalgeschützte ältere Wohnhäuser.
Insgesamt keine laute Hauptverkehrsachse, sondern ein klassischer innerstädtischer Wohnabschnitt.
Gute nachbarschaftliche Anbindung an öffentlichen Nahverkehr:
Mehrere Buslinien (z. B. 68, 70, 79, 80) halten fußläufig.
Nah am Stadtteil gibt es Bahnhaltestellen (z. B. RB31, S1) und Straßenbahnlinien in kurzer Entfernung.
Zur Innenstadt und weiteren Stadtteilen ist die Erreichbarkeit mit Bus/Tram/Zug insgesamt gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Basis-Versorgungsangebote (Bäckerei, Apotheken, Supermärkte, kleinere Läden) sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Größere Einkaufszentren oder umfangreiche Einzelhandelsangebote sind etwas weiter weg, aber gut erreichbar über ÖPNV.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die Basisd übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
