Weitläufige Gewerbefläche - Bürogebäude mit Werkstatt
Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage von Gaimersheim, die sowohl Hallen- als auch Büroflächen umfasst. Das Objekt wurde im Jahr 2000 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die insgesamt ca. 2.496?m² Gewerbefläche verteilen sich funktional auf Produktions-, Lager- (ca. 1.038 m²) und Bürobereiche (ca. 1.457 m²) , wodurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende, Logistikunternehmen oder Dienstleister gegeben sind.
Das Grundstück misst ca. 4.275?m² und bietet mit 65 Freiflächenstellplätzen ein komfortables Angebot für Mitarbeiter und Kunden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und anmietbar.
Die Erschließung des Grundstücks sowie die Zufahrtsmöglichkeiten sind optimal auf gewerbliche Nutzung ausgelegt. Aufgrund des Zuschnitts und der Flächenaufteilung eignet sich das Objekt ideal als Unternehmensstandort mit hoher Sichtbarkeit im etablierten Gewerbeumfeld.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
Bezug: ab sofort verfügbar
Lastenaufzug
Kein Keller
65 Stellplätze: 65 Außen-Stellplätze
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff, Teppich
- ca. 2.496?m² flexible Gewerbefläche (Halle + Büro)
- Grundstücksgröße: ca. 4.275?m²
- Baujahr 2000, gepflegter Zustand
- Gaszentralheizung
- 65 Freiflächenstellplätze auf dem Grundstück
- Verkehrsgünstige Lage nahe der A9 und B13, Bahnhof fußläufig erreichbar
- Attraktive Mikrolage im Gewerbegebiet mit Nahversorgung
- Ideal für Logistik, Produktion, Lager oder Dienstleistung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2000
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
25.000 €
Provision für Mieter
2,38 MM inkl. MwSt. zzgl. MwSt. Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages, ist der Mieter verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
65 Stellplätze Nettokaltmiete: 25.000,00 EUR
Lage
Gaimersheim (85080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gaimersheim liegt ca. 3 km von Ingolstadt entfernt und ist mit Bus oder Auto gut erreichbar. Diverse Supermärkte, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte sind nur wenige Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz. Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 2.496,00 m², vermietbare Fläche: 2.496,00 m², Grundstücksfläche: 4.275,00 m²
