Wohnung zum Kauf

179000 €179.000 €

1.925 €/m²

3 Zimmer  •  93 m²  •  frei ab 01.04.2026

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Oberdielfen, Wilnsdorf (57234)

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Diese Etagenwohnung in Wilnsdorf bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² stehen ausreichend Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Die Wohnung liegt im Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden und praktisch in den Wohnraum integriert. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2015 umfangreich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell ist sie vermietet, ein Bezug ist ab 01.04 möglich. Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das Gebäude ist in Fachwerkbauweise errichtet und verleiht der Immobilie einen besonderen, traditionellen Charakter. Insgesamt handelt es sich um eine gut ausgestattete Wohnung in ruhiger Lage.
Zudem bietet die Wohnung, aufgrund des zeitnahen Auszugs der Mieterin, die Möglichkeit diese Individuell zu nutzen als Eigentum oder Kapitalanlage.

Sonstiges Dieses Exposé bietet nur einen ersten Überblick zu dem Objekt. Einen optimalen Eindruck erhalten Sie bei einem individuellen Besichtigungstermin. Weitere Fragen beantworten wir jederzeit gern vorab telefonisch.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Beachten Sie daher, dass wir Ihnen unser Exposé nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform.

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Die im Exposé getätigten Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ggf. aktualisiert oder ergänzt. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen, da es sich um Angaben der Eigentümer handelt.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marc Kevin Kirchner
Selbstständiger Immobilienberater
Knappenstraße 174 57581 Katzwinkel (Sieg)
E-Mail: marc-kevin.kirchner@db.com
Telefon: 0176 76691640

Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Wissen
Internet: vgwissen@poststelle.rlp.de
Anschrift: Rathausstraße 75, 57537 Wissen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2015