Mehrfamilienhaus zum Kauf 785.000 € 10 Zimmer 206 m² 272 m² Grundstück frei ab sofort Feuerbach Stuttgart 70469

Mehrfamilienhaus zum Kauf
785000 €
3.811 €/m²
10 Zimmer • 206 m² • 272 m² Grundstück • frei ab sofort

2-Familienhaus - ideal für Generationenwohnen unter einem Dach

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Stuttgart-Feuerbach. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten: Die Erdgeschosswohnung ist zuverlässig vermietet, während die großzügige Wohnung im Obergeschoss frei ist und sich über zwei Etagen sowie ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss erstreckt. Teilweise vorhandene Holzdielenböden verleihen dem Objekt einen besonderen Charme. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit fantastischem Ausblick. Im Untergeschoss befinden sich der Gewölbekeller, die Waschküche sowie ein Technikraum. Ein schöner Garten hinter dem Haus, eine Einzelgarage sowie ein praktischer Schuppen für Holz und Gartengeräte runden dieses attraktive Angebot ab.

Merkmale

frei ab sofort
272 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

785000 €

3.810,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

867.974 €1

Kaufpreis

785.000 €

Kaufnebenkosten

82.974 €

Notarkosten (1,5%)

11.775 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.024 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Feuerbach, Stuttgart (70469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr und die Stadtbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Natur- und Erholungsflächen sind bequem zu Fuß erreichbar, die Autobahn A81 in kurzer Fahrzeit.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert