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ImmoVernunft GmbH

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Nr. anzeigen

0208/9600100

Vollvermietetes Wohn-& Geschäftshaus ca.432m² in Mülheim-Broich Kapitalanlage Nettorendite von 5,82%

€ 695.000

Kaufpreis

432 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

491 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45479 Mülheim an der Ruhr

(Broich)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 695.000

Provision für Käufer

3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in gut angebundener und nachgefragter Lage von Mülheim an der Ruhr - Broich, einem beliebten Stadtteil mit ausgewogener Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die Duisburger Straße zählt zu den zentralen Versorgungsachsen des Stadtteils.
Die Nahversorgung ist im unmittelbaren Umfeld sehr gut...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
voll klimatisiert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

13.01.2026 bis 12.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

178,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

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Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst mit seinen insgesamt ca. 432 m² vier Wohneinheiten sowie eine...

Ausstattung

. Tageslichtbadezimmer mit Dusche (OG)
. Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (DG)
. Tageslichtbadezimmer mit Dusche (Wohnung Gewerbe)
. Garten- und Hoffläche (Gewerbe)
. Klimaanlage (Gewerbe)

Info:
Das Ladenlokal wird über eine separate Gastherme beheizt. Die restlichen Wohneinheiten werden über eine...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf...