Vollvermietetes Wohn-& Geschäftshaus ca.432m² in Mülheim-Broich Kapitalanlage Nettorendite von 5,82%
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Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst mit seinen insgesamt ca. 432 m² vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die derzeit vollständig vermietet sind. Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit verfügt über ca. 214 m² und ist aktuell an das Café "The Coffee House" vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis zum 30.06.2035 und kann bei beidseitigem Interesse verlängert werden.
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Merkmale
vermietet
491 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
voll klimatisiert
. Tageslichtbadezimmer mit Dusche (OG) . Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (DG) . Tageslichtbadezimmer mit Dusche (Wohnung Gewerbe) . Garten- und Hoffläche (Gewerbe) . Klimaanlage (Gewerbe)
Info: Das Ladenlokal wird über eine separate Gastherme beheizt. Die restlichen Wohneinheiten werden über eine Zentralheizung beheizt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
1.608,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
778.886 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
83.886 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Broich, Mülheim an der Ruhr (45479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in gut angebundener und nachgefragter Lage von Mülheim an der Ruhr - Broich, einem beliebten Stadtteil mit ausgewogener Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die Duisburger Straße zählt zu den zentralen Versorgungsachsen des Stadtteils. Die Nahversorgung ist im unmittelbaren Umfeld sehr gut. Mehrere Supermärkte wie Rewe und Edeka lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Entlang der Duisburger Straße befinden sich zudem verschiedene Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte und kleine Fachgeschäfte, die eine umfassende Versorgung im Alltag sicherstellen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
