Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 250.000 € 20 Zimmer 1.190 m² 1.953 m² Grundstück Bachheim Löffingen 79843

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
250000 €
210 €/m²
20 Zimmer • 1.190 m² • 1.953 m² Grundstück

Wohnen in einem historisches Juwel in Löffingen

Attraktives Denkmalobjekt mit Entwicklungspotenzial - Historisches Gasthaus "Hirschen" in Löffingen-Bachheim

Das denkmalgeschützte ehemalige Gasthaus Hirschen befindet sich in zentraler Lage der malerischen Dorfstraße von Löffingen-Bachheim und blickt auf eine beeindruckende Geschichte bis ins Jahr 1400 zurück. Dieses historische Anwesen vereint authentischen Charakter mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial und stellt eine seltene Investitionsgelegenheit dar.

Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 1.190 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise zur Entwicklung von Wohnraum, Ferienapartments, einer Kombination aus Wohnen und Gewerbe oder eines individuellen Konzeptprojekts.

Besonders attraktiv für Kapitalanleger sind die steuerlichen Vorteile eines Denkmalobjekts: Durch die erhöhten Abschreibungsmöglichkeiten (AfA gemäß Denkmalschutz) können umfangreiche Sanierungsmaßnahmen steuerlich geltend gemacht und die Investitionskosten nachhaltig optimiert werden.

Das Objekt bietet Investoren die seltene Chance, historische Substanz mit moderner Nutzung zu verbinden und gleichzeitig von langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu profitieren.

Ein Projekt mit Charakter, Geschichte und Zukunft - ideal für Investoren, Projektentwickler oder visionäre Kapitalanleger.

Merkmale

1.953 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1400
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

210,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive Mwst
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer sowie 3,00 % des Kaufpreises zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

275.000 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

25.000 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.500 €

Provision für Käufer (3%)

7.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bachheim, Löffingen (79843)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Löffingen Bachheim ist ein charmantes Dorf inmitten der malerischen Landschaft des südlichen Schwarzwaldes. Hier scheint die Zeit noch zustehen und die Natur hat noch immer die Oberhand. Mit seinen idyllischen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln bietet Löffingen Bachheim eine unvergleichliche Kulisse für alle, die die Schönheit und Ruhe der Natur genießen möchten.

Das Dorf selbst ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und einer freundlichen Gemeinschaft, die das Dorfleben mit ihren Festen und Veranstaltungen bereichert. Von Frühlingsfesten über Weihnachtsmärkte bis hin zu kulinarischen Festen - Löffingen Bachheim hat das ganze Jahr über etwas zu bieten.

Die Umgebung von Löffingen Bachheim ist auch ein Paradies für Wanderer und Radfahrer. Die Wege sind gut markiert und führen durch eine atemberaubende Landschaft, die von saftigen Wiesen, klaren Bächen und herrlichen Ausblicken geprägt ist. Egal, ob Sie eine gemütliche Wanderung entlang des Flusses Wutach oder eine herausfordernde Mountainbike-Tour durch die umliegenden Hügel unternehmen möchten, Löffingen Bachheim bietet für jeden Geschmack und jedes Fitnesslevel etwas.

Insgesamt ist Löffingen Bachheim ein Ort, der die Sinne erfrischt und die Seele berührt. Mit seiner unberührten Natur und der freundlichen Gemeinschaft ist es der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und einfach mal abzuschalten. Wenn SIE das nächste Mal in der Gegend sind, sollten Sie sich unbedingt Zeit nehmen, um Löffingen Bachheim und seine Schönheit zu erkunden.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inklusive Mwst
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer sowie 3,00 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. vom Verkäufer fällig. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.190,00 m², Gesamtfläche: 1.190,00 m², vermietbare Fläche: 1.190,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 1, Distanz zum Flughafen: 90.0, Distanz zur Autobahn: 26.0

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Über den Anbieter

Siller Immobilien GmbH

Burghofweg 5, 779189 Bad Krozingen

Frau Rebecca SillerDein Kontakt

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Online-ID: 264U7L49UQLJ

Referenznummer: 6280