Studio zum Kauf 84.500 € 1 Zimmer 36,6 m² 1. Geschoss Kesselsdorfer Straße 185 Naußlitz Dresden 01169

Studio zum Kauf
84500 €
2.309 €/m²
1 Zimmer • 36,6 m² • 1. Geschoss

Kleine Kapitalanlage gewünscht?

+ sanierter Vierseitenhof (Denkmalschutz) "Sächsischer Reiterhof" in Naußlitz mit dörflichem Flair
+ Baujahr 1818, Kernsanierung 2018
+ begrünter Innenhof mit Wasserspiel

Die jährliche Mieteinnahme beträgt 4.680 €. Das jährliche Hausgeld beträgt 2.276,64 €, davon sind ca. 1.524 € umlagefähig, 528 € nicht umlagefähig und 224,64 € Erhaltungsrücklage.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
offene Küche
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Kunststoff
Denkmalschutz-Afa

+ Balkon zum Innenhof
+ Einbauküche in offener Küche
+ hochwertiger Vinylboden
+ Fußbodenheizung
+ Bad mit Dusche und Fenster
+ WM-Anschluss im Bad
+ KEIN eigenes Kellerabteil
+ Hybridheizung aus Wärmepumpe mit Gas-Brennwert

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1818
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

84500 €

2.308,74 €/m²

Hausgeld

189.72 €

Provision für Käufer

3.570 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

90.839 €1

Kaufpreis

84.500 €

Kaufnebenkosten

6.339 €

Notarkosten (1,5%)

1.268 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

4.648 €

Grundbucheintrag (0,5%)

423 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kesselsdorfer Straße 185, Naußlitz, Dresden (01169)

+ gute Anbindung an BAB 17
+ Buslinie 70 (Haltestelle Hirtenstraße)
+ Erlebnisbad "Elbamare" in fußläufiger Entfernung
+ Einkaufsmöglichkeiten (Gorbitzcenter, Einkaufszentrum Altfranken) in der Umgebung

Weitere Informationen

Sonstiges Achtung! Hinweise zu Sonderumlagen und Hausgeldrückständen erhalten Sie nach Ihrer Immobilienanfrage!

Die Immobilie ist denkmalgeschützt. Ein Energieausweis wird nicht benötigt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flurstück: 721/2, Gemarkung: Gorbitz, Wohnungsnr.: 04, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Flughafen: 12.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.80, Distanz zur Autobahn: 3.25, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz vom Zentrum: 5.00