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264.000 €
4 Zimmer  â€˘  90,4 m²  â€˘  3 Geschosse  â€˘  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
264000 €
2.919 €/m²
4 Zimmer  â€˘  90,4 m²  â€˘  3 Geschosse  â€˘  frei ab sofort

Bezugsfreie und gepflegte 4-Zimmerwohnung in zentraler Lage

Tolle Wohnung im wunderschönen Schwarzwald: • Helle und großzügige 4-Zimmerwohnung im 1. OG • Bezugsfrei / sofortige Nutzung möglich • Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage • Zugehöriger Außenstellplatz, großer Balkon in Süd-West-Ausrichtung • Im schönen, heilklimatischen Kurort Lenzkirch im Schwarzwald gelegen • Starker Mittelstand, heimische Unternehmen fußläufig erreichbar • Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Schluchsee, Feldberg, Titisee, Wutachschlucht u.v.m.) • Freizeitmöglichkeiten über das gesamte Jahr (Wandern, Schwimmen, Wintersport uvm.) • Gute Infrastruktur mit Busanbindungen und kurzen Wegen zu Bundesstraßen • Nähe zu Freiburg, zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Colmar, Straßburg) • Ideal zur Selbstnutzung für Paare, junge Familien und Ruhesitz für Rentner • …Oder als Kapitalanlage mit guter Rendite (auch als Ferienwohnung möglich) Erfahren Sie mehr im Exposé!

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 3 Geschosse
  • EinbaukĂĽche, separate KĂĽche
  • Keller (gesamt 4 m²)
  • AuĂźen-Stellplatz
  • 1 WC
  • Balkon
  • Gartenmitbenutzung

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1973
  • Letzte Modernisierung2022
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerĂ–l
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Preisdetails

Kaufpreis
264000 €
2.919,39 €/m²
Provision für Käufer
Bei erfolgreicher Tätigkeit der Ortlieb Immobilien GmbH beträgt die Vermittlungsprovision 3,57 %. inkl. USt. aus dem Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
291.905 €1
Kaufpreis
264.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.960 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.425 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.320 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Lenzkirch (79853)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lenzkirch ist ein heilklimatischer Kurort im Herzen des Schwarzwaldes und zählt rund 5.000 Einwohner in vier Ortsteilen. Die ruhige, naturnahe Lage befindet sich etwa zehn Fahrminuten von der B31 entfernt, die eine gute Verbindung zu den Autobahnen A81 und A5 sowie zur Bo-denseeregion ermöglicht. Erfahren Sie mehr im Exposé!

Weitere Informationen

Wussten Sie, dass nahezu alle Finanzierungen verhandelbar sind und Sie sich über die Laufzeit durch entsprechende Zinskonditionen viele Tausend Euro sparen können? Gerne bieten wir Ihnen Finanzierungsangebote mit attraktiven Konditionen an, welche Sie mit dem Angebot Ihrer Hausbank vergleichen können! Diese Unterstützung durch uns ist kostenlos und unverbindlich, melden Sie sich: info@oig-services.de Sie möchten einen schnellen Einblick haben, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Nutzen Sie unsere Immobilienwertermittlung im Wert von 250 € nur noch bis zum Jahresende gratis für Sie: www.oig-services.de/wertermittlung Menschen in Ihrem Umfeld, zum Beispiel Ihre Nachbarn oder Arbeitskollegen, beabsichtigen den Verkauf einer Immobilie? Empfehlen Sie uns als zuverlässige Experten für Immobilienverkäufe und wir belohnen Sie für Ihren Tipp mit bis zu 1.500 € nur noch für kurze Zeit. Ein netter Nebenverdienst! www.oig-services.de/tipp

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Ăśber den Anbieter

Talstr. 7, 79843 Löffingen
Herr Andreas Ortlieb
Herr Andreas OrtliebDein Kontakt
Online-ID: 2nke552
Ortlieb Immobilien Gesellschaft mbH
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Ortlieb Immobilien Gesellschaft mbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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