Reihenendhaus zum Kauf

895000 €895.000 €

4.711 €/m²

7 Zimmer  •  190 m²  •  359 m² Grundstück

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Geismar, Göttingen / Geismar (37085)

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Dieses wunderschöne Reihenendhaus überzeugt durch seine umfassende Sanierung, modernste energetische Standards und eine durchdachte Vorbereitung auf den Klimawandel. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein stilvolles Zuhause geschaffen, das durch hochwertige Ausstattung sowie eine funktionale und lichtdurchflutete Raumaufteilung begeistert.

Die großzügigen Wohnräume bieten ein angenehmes Wohnambiente. Edle, echte Eichendielen im gesamten Haus unterstreichen den hochwertigen Charakter und sorgen für eine warme, zeitlose Atmosphäre. Zahlreiche Ausstattungsmerkmale verbinden Nachhaltigkeit und Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen sorgen die komplette Außenbeschattung aller sonnenbeschienenen Fensterflächen sowie eine elektrische, terrassenüberspannende Markise. Alle Jalousien im Haus sind ebenfalls vollständig elektrisch steuerbar.

Massive Wände mit 18 cm Dämmung, eine Erdwärmeanlage über eine Grundstücksbohrung sowie die Versorgung mit hauseigenem Solarstrom inklusive 15,5 kWh Stromspeicher gewährleisten höchste Energieeffizienz und dauerhaft niedrige Nebenkosten. Das Haus ist voll elektrisch ausgelegt und bereits mit einem vorbereiteten Wallboxanschluss für E-Mobilität ausgestattet.

Auch die Gartenbewässerung wurde konsequent nachhaltig gelöst: Eine großzügige Regenwasserzisterne sowie eine zusätzliche 5.000-Liter-Zisterne versorgen den Garten ganzjährig mit Wasser. Ergänzend verfügt die Immobilie - als eines der wenigen Häuser der Siedlung - über einen dachbegrünten Schuppen mit Elektroanschluss. Sämtliche Schlösser (Haus-, Neben- und Schuppentüren sowie Briefkasten) sind in ein einheitliches Schließsystem integriert.

Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna, die entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht.

Hier erwartet Sie ein zukunftssicheres, energieeffizientes und komfortables Zuhause, ideal für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und modernen Wohnkomfort legen.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen