4 Zimmer • 78,2 m² • 432 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
178000 €178.000 €
2.278 €/m²
4 Zimmer • 78,2 m² • 432 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Ihr Projekt mit Potenzial!
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem ca. 432 m² großen Grundstück, das großes Potenzial für kreative Ideen bietet. Mit einer Wohnfläche von etwa 78 m² und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie perfekt für handwerklich begabte Käufer, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein kleines Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hauswirtschaftsraum eignet. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie Platz für eine Werkstatt oder Hobbyräume.
Der kleine Garten mit Gartenhäuschen bietet viel Potenzial für Gartenliebhaber und Freizeitgestalter. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet und zusätzlichen Stauraum schafft.
Diese Immobilie erfordert eine umfassende Renovierung, bietet jedoch die Möglichkeit, ein individuelles und gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die ruhige Lage und der attraktive Garten machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, und entdecken Sie das Potenzial, das in dieser Immobilie steckt!
Merkmale
frei ab sofort
432 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Garten
2 Stellplätze
Folgende Renovierungen und Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
ca. 2021: Holzofen Küche neu ca. 2017: Kamineinfassungen und Edelstahlrohre in beiden Kaminen erneuert ca. 2011: Bad erneuert ca. 2008: Küche erneuert und Estrich aufgetragen ca. 2005: Hausanstrich ca. 2004: Haustüre ca. 2003: Kellerflur und Waschküche gefliest ca. 2001: Garagenerweiterung ca. 2000: Treppengeländer Eingangstür und Kellerabgang ca. 1999: Hausvordach ca. 1998: Estrich Flur und neue Fliesen ca. 1995: Heizung und Scharmott im Heizungskamin ca. 1987: Fenster neu und Garageneinfahrt neu gepflastert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
178000 €178.000 €
2.277,67 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
193.130 €1
Kaufpreis
178.000 €
Kaufnebenkosten
15.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.670 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.230 €
Provision für Käufer (3%)
5.340 €
Grundbucheintrag (0,5%)
890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinheim, Dillingen (89407)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dillingen an der Donau ist eine Große Kreisstadt und der Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Augsburg als nächstgelegenes Oberzentrum liegt rund 50 km entfernt.
Mit dem Auto ist Dillingen über die Bundesstraße 16 zu erreichen. Die nächsten Autobahnanschlüsse liegen in Giengen an der Brenz (A 7) und Günzburg (A 8) und sind rund 25 km entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Augsburg (rund 50 km), sowie die Flughäfen München und Stuttgart (jeweils rund 130 km)
Außerdem führt der Donauradweg durch die Stadt.
Steinheim ist ein Stadtteil von Dillingen a. d. Donau in 4km Entfernung in östlicher Richtung.
Die Nähe zur Bundesstraße 16 ermöglicht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die Steinheim mit Dillingen und umliegenden Gemeinden verbinden.
In Steinheim selbst gibt es eine Grundschule, die den jüngeren Schülern eine wohnortnahe Bildung ermöglicht. Weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien befinden sich im nahegelegenen Dillingen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Immobilienabteilung der VR-Bank Donau-Mindel eG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
