Wohnung zum Kauf - Erstbezug 419.000 € 4 Zimmer 87,7 m² frei ab 01.10.2027 Babenhausen 87727

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
419000 €
4.777 €/m²
4 Zimmer • 87,7 m² • frei ab 01.10.2027

* 4-Zimmer-Wohnung im DG mit Süd-/Westloggia - Neubau Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten *

Im Herzen von Babenhausen entsteht in den nächsten Monaten dieses Neubauprojekt.
Unser regional verorteter Partner wird hier 11 Wohneinheiten in Massivbauweise errichten und zuverlässig für die Käufer fertigstellen.
Zahlreiche Referenzgebäude in der Region bezeugen die seriöse und kompetente Ausführung, die durch ein langjähriges Unternehmernetzwerk aus dem Umfeld erbracht wird. Freuen Sie sich auf funktionale Grundrisse, barrierearme Gestaltung und eine insgesamt hervorragende Ausstattung.

Lichtverwöhnte, helle Wohn- und Schlafräume, Fußbodenheizung, bodengleiche Duschbereiche, Video-Klingelanlage, Tiefgarage, Glasfaseranschluss, Aufzuganlage, Abstellräume, Fahrradkeller, ausreichend Stellplätze, Wertansätze bei der Bemusterung, die eine gute Ausstattung ohne Zuzahlungen auch zulassen, sowie Balkone und Terrassen, die echte Wohnraumerweiterungen darstellen. Das Ganze wird eng durch die eigene Bauleitung begleitet.

Im Zuge des Baufortschritts können noch kleinere Änderungen umgesetzt werden. Derzeit sind noch viele Wohnungsoptionen offen, informieren Sie sich rasch.

Die Wohnanlage überzeugt nicht nur durch ihre Lage und Ausstattung, sondern auch durch ihre Sicherheit: Sie befindet sich nicht im Hochwassergebiet (HQ 100).

Gerne zeigen wir Ihnen Referenzgebäude des Bauträgers und stehen für Standortbesichtigungen und eine Beratung zum Bauvorhaben und den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten gerne zur Verfügung.

Merkmale

frei ab 01.10.2027
Dachgeschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Tiefgarage

Heizung: Pellet-Zentralheizung als Fußbodenheizung, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Böden: Nach Bemusterung
Türen: Nach Bemusterung
Fenster und Fenstertüren: 3-Scheiben isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Rollläden
Sanitär: Nach Bemusterung (z. B. Waschbecken, bodengleiche Dusche, Wanne, WC, Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen)
Küche: Anschlüsse nach Bemusterung oder Plan
Balkon: Balkone mit ca. 9 m² in süd-/westlicher Ausrichtung
Terrasse: Terrassen mit ca. 9 m² in süd-/westlicher Ausrichtung
Loggia: Loggien mit ca. 8,5 - 10 m² in süd-/westlicher Ausrichtung
Keller: Vollunterkellertes Wohngebäude mit Tiefgarage, Fahrradraum, sowie einem Kellerabteil für jede Einheit
Sonstiges: Aufzug, Video-Klingelanlage, barrierefrei (nicht nach DIN), SAT-Anlage, Netzwerkverkabelung
Nebenkosten: Grunderwerbsteuer, Notar
Provision: Für den Käufer provisionsfrei

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

419000 €

4.776,56 €/m²

Preis pro Stellplatz

23900 €

Provision für Käufer

Für den Käufer provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 23.900,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

442.045 €1

Kaufpreis

419.000 €

Kaufnebenkosten

23.045 €

Notarkosten (1,5%)

6.285 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.665 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Babenhausen (87727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Babenhausen ist ein attraktiver Markt im Landkreis Unterallgäu mit rund 6.000 Einwohnern. Der Ort liegt idyllisch im Günztal und überzeugt durch historischen Charme, eine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind direkt vor Ort. Die Anbindung an die Autobahn A7 sowie an das regionale Bahnnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Memmingen, Mindelheim und Ulm.

Mit seinem gepflegten Ortskern, dem Fuggerschloss Babenhausen und der naturnahen Lage bietet der Markt einen idealen Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Wohnung Nr. 11 gehört ein Tiefgaragenstellplatz der zum Kaufpreis von 23.900,-- € zu erwerben ist. Der Gesamtkaufpreis der Einheit mit Tiefgaragenstellplatz beträgt somit 442.900,-- €. Optional kann noch ein weiterer Carportstellplatz zum Preis von 9.900,-- € oder ein oberirdischer Stellplatz zum Preis von 5.900,-- € erworben werden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11