Wird bezugsfrei! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage im Herzen von Berlin Zehlendorf
Objektnr: 1070784
Diese gepflegte Dreizimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das ca. im Jahr 1977 in charakteristischer Split-Level-Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von etwa 93,34 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot und eine funktionale Aufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien attraktiv ist.
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zum Balkon gewährt. Auch eines der beiden möglichen Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, wodurch ein heller und freundlicher Wohncharakter entsteht. Das zweite Zimmer kann flexibel als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die Wohnung verfügt über eine separate, kompakte Küche sowie über ein innenliegendes Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung, während eine vorhandene Klimaanlage in allen Wohn-und Schlafräumen zusätzlichen Wohnkomfort bietet - besonders in den warmen Monaten.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil - das zusätzlichen Stauraum bietet - sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und geschütztes Parken ermöglicht. Den Bewohnern des Hauses steht außerdem ein gemeinschaftlicher Garten zur Nutzung zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 378 €.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Balkon
Garten
Stellplatz
+ In zentraler Lage von Berlin Zehlendorf gelegen - ideal zur eigenen Nutzung und Vermietung geeignet + Für Stauraum und Komfort sorgen ein privates Kellerabteil und eigner Stellplatz in der Tiefgarage + Sonniger Balkon und ein großer Gemeinschaftsgarten + Optimal für schnellen Einzug dank einladenden Zustands, Hausgeld: ca. 378 €
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
4.555,19 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
459.085 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
34.085 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.500 €
Provision für Käufer (0,02%)
85 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zehlendorf, Berlin (14167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in unmittelbarer Umgebung Nahversorgung: Bequem einkaufen, da alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs fußläufig liegen Anbindung: S-Bahnhof Zehlendorf nur wenige Meter zu Fuß entfernt
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 93,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
