Neu

image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (20)

Immobilien Hempel

Frau Melina Schmidt

phone

004 ···

Nr. anzeigen

00491795082844

Klassische Kapitalanlage - 4-Parteien-Stadthaus in ruhiger Wohnlage von Duisburg-Duissern

€ 385.000

Kaufpreis

309 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

240 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47058 Duisburg

(Duissern)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 385.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. z.Z. 19 % ges. MwSt.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten stadtnahen Wohnlage in Duisburg-Duissern. Diese Lage zeichnet sich durch ihre kurzen Wege in die Innenstadt sowie die unmittelbare Nähe zum Duisburger Innenhafen aus.

Die Umgebung ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, die dem Viertel seinen besonderen...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1910

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 09.12.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

128,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses klassische Stadthaus mit einem Garten in Südlage befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Duisburg-Duissern nahe am Duisburger Innenhafen gelegen. Das Umfeld ist geprägt durch gepflegte Altbauten und weist einen charmanten, gewachsenen Charakter auf. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig...

Ausstattung

Das kassische Vierfamilienhaus wurde in Teilbereichen schon saniert, hierzu gehören:

- Dacheindeckung ca. in 2010
- hintere Fassadendämmung ca. in 2010
- Badsanierung im Erdgeschoss ca. 2004
- Badsanierung im 1. Obergeschoss ca. 2005
- Badsanierung im 2. Obergeschoss ca. 2019
- Fenster isolierverglast...

Weitere Informationen

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon.

Die Texte des Verkaufsexposés wurden durch uns vorbereitet und beziehen sich auf die Prüfung der Immobilie im Rahmen einer vorgenommene Ortsbesichtigung. Wir stützen uns auf die uns...