Immobilien Hempel

Frau Melina Schmidt

Klassische Kapitalanlage - 4-Parteien-Stadthaus in ruhiger Wohnlage von Duisburg-Duissern

€ 385.000
Kaufpreis
309 m²
Wohnfläche ca.
12
Zimmer
240 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
47058 Duisburg 
(Duissern)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 385.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. z.Z. 19 % ges. MwSt.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten stadtnahen Wohnlage in Duisburg-Duissern. Diese Lage zeichnet sich durch ihre kurzen Wege in die Innenstadt sowie die unmittelbare Nähe zum Duisburger Innenhafen aus.

Die Umgebung ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, die dem Viertel seinen besonderen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1910

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Balkon

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 09.12.2025

Effizienzklasse

D

Endenergiebedarf

128,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses klassische Stadthaus mit einem Garten in Südlage befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Duisburg-Duissern nahe am Duisburger Innenhafen gelegen. Das Umfeld ist geprägt durch gepflegte Altbauten und weist einen charmanten, gewachsenen Charakter auf. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig...

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Ausstattung

Das kassische Vierfamilienhaus wurde in Teilbereichen schon saniert, hierzu gehören:

- Dacheindeckung ca. in 2010
- hintere Fassadendämmung ca. in 2010
- Badsanierung im Erdgeschoss ca. 2004
- Badsanierung im 1. Obergeschoss ca. 2005
- Badsanierung im 2. Obergeschoss ca. 2019
- Fenster isolierverglast...

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Weitere Informationen

Sonstiges
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Die Texte des Verkaufsexposés wurden durch uns vorbereitet und beziehen sich auf die Prüfung der Immobilie im Rahmen einer vorgenommene Ortsbesichtigung. Wir stützen uns auf die uns...

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Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  4,50  Sterne
(bei 7 Bewertungen)

Moselstraße 41, 47051 Duisburg

Geschäftszeiten
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Frau Melina Schmidt

Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2nkec52

Referenznummer: 25500

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