Welc(H)ome® by RIDA FLATS - Licht, Ruhe, Struktur - Souterrainwohnung mit Tiefgang
Rückzugsort mit Substanz - Stilvolle Souterrainwohnung in ruhiger Hanglage
Inmitten der sanften Hügellandschaft des oberbergischen Morsbachs erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnlösung: Diese vollständig renovierte Souterrainwohnung im geschützten Untergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses vereint diskrete Lage mit zeitgemäßem Komfort - ideal für Menschen, die Ruhe und Struktur suchen.
Mit ca. 63?m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei wohlproportionierte Räume, einer separaten Küche und einem modernen Tageslichtbad, bietet das Objekt eine gleichermaßen funktionale wie atmosphärische Wohnbasis. Der großzügige Schnitt, die angenehme Raumhöhe sowie die bodennahen Fensterflächen lassen viel Licht einfallen und erzeugen ein wohnliches Ambiente, das man in dieser Etage selten vermutet.
Technisch überzeugt das Objekt mit einer zentralen Gasheizung, deren wesentlicher Energieträger seit 2019 auf umweltschonendes Flüssiggas umgestellt wurde - eine zukunftsbewusste Entscheidung, die sich sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich positiv auswirkt.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und garantiert Ihnen witterungsgeschütztes Parken direkt am Haus.
Diese Wohnung ist mehr als ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Ort zum Ankommen. Ideal für Berufstätige, Paare oder ruhesuchende Einzelpersonen, die eine solide Wohnqualität mit einem fairen Mietniveau verbinden möchten.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Souterrain, 1. Geschoss
Keller
Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1978
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
629,60 €
Kaltmiete
8 €/m²
503,68 €
Nebenkosten
125,92 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Lage
Stockshöhe, Morsbach (51597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Morsbach, eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Oberbergischen Kreises, verbindet ländliche Ruhe mit alltagspraktischer Nähe zu den Ballungszentren der Region. Die Birkener Straße liegt in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld, das durch gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und eine sanfte Topografie geprägt ist.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die infrastrukturelle Anbindung komfortabel: Das Stadtzentrum Morsbachs mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie sowie Anbindungen an den ÖPNV ist in wenigen Minuten erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Grund- und Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, während weiterführende Schulen wie Gymnasien bequem in den Nachbarorten Waldbröl oder Wissen zugänglich sind.
Für Berufspendler eröffnet die Anbindung an die A4 Richtung Köln oder Olpe flexible Wege in das wirtschaftsstarke Rheinland ebenso wie in den angrenzenden Westerwald. Wer Natur schätzt, findet in direkter Umgebung vielfältige Wanderwege, Wälder und Täler - ein echtes Plus für Lebensqualität und Erholung.
Insgesamt präsentiert sich die Lage als idealer Kompromiss zwischen Rückzug und Anschluss, zwischen Natur und urbaner Erreichbarkeit - perfekt für alle, die bewusst wohnen wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Mindestlaufzeit ist vorgesehen. Für weitere Informationen oder individuelle Vereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 1.50, nur Nichtraucher
