Grundstück mit Altbestand in Top Lage von Bad Waldsee - 1.344 m² für Entwicklung oder Eigennutzung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit ca. 1.344 m² Fläche in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Bad Waldsee. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus aus ca. 1960 (Altbestand) bebaut und bietet vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Grundsätzlich kommen - je nach individueller Planung - eine Sanierung des Bestandsgebäudes, eine Erweiterung oder ein Rückbau mit anschließender Neubebauung in Betracht. Ein Rückbau des bestehenden Gebäudes ist grundsätzlich möglich. Da für diesen Bereich kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich eine mögliche Neubebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Art und Umfang der baulichen Nutzung sind im Vorfeld mit der örtlichen Baurechtsbehörde abzustimmen; eine Bauvoranfrage wird empfohlen. Laut Auskunft des Bauamts wäre zudem die Anlegung einer zusätzlichen Zufahrt über die oberhalb verlaufende Straße grundsätzlich vorstellbar, was das Entwicklungspotenzial des Grundstücks zusätzlich erhöht. Das bestehende Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m², ist voll unterkellert und befindet sich insgesamt in einem überwiegend baujahrstypischen, sanierungsbedürftigen Zustand. Abhängig vom gewählten Nutzungskonzept sollte daher ein entsprechendes Budget für Sanierungs-, Modernisierungs- oder Rückbaumaßnahmen eingeplant werden. Beheizt wird das Gebäude über Nachtspeicherheizungen. Das Grundstück ist mit einer Garage sowie einem Carport bebaut. Das Haus ist derzeit vermietet; die Mieterin befindet sich bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung, sodass eine mittelfristige Verfügbarkeit grundsätzlich möglich ist.
Bad Waldsee überzeugt als charmante Kurstadt mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot sind gut erreichbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
1.344 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
659000 €659.000 €
490,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
682.526 €1
Kaufpreis
659.000 €
Kaufnebenkosten
23.526 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
23.526 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Waldsee (88339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Waldsee, eine idyllische Stadt im Herzen Oberschwabens, besticht durch ihre einzigartige Kombination aus historischer Architektur, beeindruckender Natur und modernem Lebensstil. Die malerische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem bezaubernden Marktplatz lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während das imposante Wahrzeichen der Stadt, die Stadtpfarrkirche St. Peter und Paul, das historische Stadtbild prägt. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Stadtsee, der nicht nur das Stadtbild bereichert, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen am Wasser - der Stadtsee ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Als anerkannter Luftkurort bietet Bad Waldsee ein gesundes Klima und eine hohe Lebensqualität. Das Thermalbad mit seinen heilenden Quellen lädt zur Erholung und Regeneration ein und sorgt für eine wohltuende Auszeit. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie bequem die benachbarten Städte und Regionen. Mit einer schnellen und zuverlässigen Bahn- und Busverbindung gelangen Sie sowohl ins Schussental und an den Bodensee als auch in die Richtung Biberach und Ulm. Diese gute Verkehrsanbindung macht Bad Waldsee zu einem idealen Wohnort für Pendler, die gleichzeitig die Ruhe und Schönheit einer kleinen Stadt genießen möchten. Bad Waldsee ist ein Ort, der Natur, Tradition und moderne Annehmlichkeiten auf harmonische Weise miteinander vereint. Ob Sie die Ruhe der Natur oder die Nähe zu größeren Städten suchen, hier finden Sie den perfekten Lebensraum für alle Lebensphasen. Erleben Sie die besondere Lebensqualität von Bad Waldsee und machen Sie diese charmante Stadt zu Ihrem neuen Zuhause!
