Die ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch ihren hervorragenden Schnitt und die optimale Raumaufteilung aus.
Genießen Sie die weiteren Vorteile beim Kauf der Wohnung:
- Solide Massivbauweise aus Ziegel - 1. Obergeschoss ohne kostenintensiven Lift - Absolut neuwertige Einbauküche mit Waschmaschine - Großes Fenster in der Küche zum Lüften - Sonnige Süd-West-Loggia zum grünen Innenhof hin - Formschöner, neuer Fliesen- oder Laminatboden - Neues Bad mit Badewanne und Dusche - Komplette Elektrik und Sanitärausstattung mit allen Leitungen in der Wohnung neu installiert - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Abgeschlossenes Kellerabteil - Sehr gepflegte Wohnanlage - Dach, Fassade und Heizung der Wohnanlage modernisiert.
Frei ab sofort!
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.881,12 €/m²
Hausgeld
468 €468 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
376.501 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
27.501 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.306 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstenfeldbruck (82256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße mit überwiegend wohnbaulicher Prägung und angenehmer Nachbarschaft. Das Umfeld ist durch eine aufgelockerte Bebauung, wenig Durchgangsverkehr und ein hohes Maß an Wohnqualität gekennzeichnet. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung in kurzer Distanz, was die Lage besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht.
Das Naherholungsgebiet "Pucher Meer" ist mit dem Radl in nur ca 10 Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie weiterführender Ziele. Auch die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist günstig, sodass Pendler von kurzen Fahrzeiten profitieren.
Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich im näheren Umfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und nachhaltiges Wohnen.
Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 38.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen. Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Vier Grund- und zwei Mittelschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule, eine landwirtschaftliche Fachschule (Grünes Zentrum) sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt Stadthalle entstanden.
Weitere Informationen
Stichworte
Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2025
