Große Eigentumswohnung in Top-Lage von Bremerhaven
Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich in absoluter Top-Lage in Bremerhaven-Mitte. Ursprünglich als 5-Zimmer-Wohnung konzipiert, präsentiert sie sich heute als attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit einem besonders großzügigen Wohn-/Essbereich. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1961, das durch seine solide Bausubstanz und sein ansprechendes Erscheinungsbild überzeugt. Im Zuge einer Umgestaltung wurden zwei Zimmer zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer zusammengelegt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über drei weitere gut geschnittene Zimmer, zwei Balkone sowie ein kompaktes Tageslichtbad. Die Fenster wurden im Laufe der Jahre erneuert, zudem sind teilweise neue Fußböden verlegt worden. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem guten und gepflegten Zustand. Mit wenigen Renovierungsarbeiten lässt sich hier ein modernes Zuhause in hervorragender Lage realisieren.
Besondere Ausstattungsmerkmale: ca. 115 m² Wohnfläche, ursprünglich 5 Zimmer, heute 4 Zimmer Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon Helle Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Zugang zum Südbalkon Einbauküche mit Elektrogeräten und Zugang zu einem weiteren Balkon Schönes Tageslichtbad Geräumiger Kellerraum mit zusätzlicher Nutzfläche
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf Sauberkeit, Ordnung und regelmäßige Instandhaltung. Beim Erwerb der Wohnung wird dem Käufer anteilig eine vergleichsweise hohe Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft übertragen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 455 €, wovon ca. 315 € für Kapitalanleger umlagefähig sind.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Balkon
Badewanne
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
1.430,31 €/m²
Hausgeld
455 €455 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
182.440 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
17.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Bremerhaven (27568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Bremerhaven-Mitte und überzeugt durch ihre zentrale Position sowie die sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen städtischen Struktur mit Wohn- und Geschäftsnutzungen sowie kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Auch die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie der Hafenbereich sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Dank der zentralen Lage ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger interessant, die Wert auf Erreichbarkeit und ein urbanes Umfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung kombiniert viel Platz und eine Top-Lage zu einem attraktiven Kaufpreis von 165.000 €. Die Kombination aus viel Potenzial und der zentralen Lage in Bremerhaven Mitte, macht dieses Angebot besonders interessant.
Bei Interesse schreiben Sie uns gerne über diese Plattform an und Sie erhalten in einem automatisierten Prozess das Webexposé mit weiteren Informationen und Unterlagen. Sehr gerne führen wir anschließend mit Ihnen eine Besichtigung durch. Hinweis: Haben Sie bereits eine mögliche Finanzierung prüfen lassen? Gerne können wir eine mögliche Finanzierung für Sie berechnen. Lassen sie uns dies gerne wissen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
