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159.000 €
7 Zimmer  â€˘  137 m²  â€˘  123 m² GrundstĂĽck
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Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
159000 €
1.161 €/m²
7 Zimmer  â€˘  137 m²  â€˘  123 m² GrundstĂĽck

Kleines Schätzchen in Dieler zu verkaufen ;-)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten, gepflegten Einfamilien-Fachwerkhaus zum Verkauf im malerischen Ney/Dieler.

Dieses einzigartige "Häuschen" aus dem Baujahr 1945 verbindet historischen Charme mit modernem Komfort, dank einer Modernisierung im Jahr 2010. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 62 m² bietet es ausreichend Platz für komfortables Wohnen auf vier Etagen.

Der kleine eingezäunte Garten vorm Haus bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Mit einem Badezimmer (Badewanne & Dusche), das den Anforderungen des täglichen Lebens gerecht wird, wird Ihr neuer Lebensraum abgerundet.

Ein großer Vorteil dieses bezaubernden Hauses ist der voll unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet.

Die Immobilie ist momentan vermietet und steht Ihnen nach Vereinbarung zur VerfĂĽgung.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Dieses "Traumhäuschen" könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • vermietet
  • 123 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • Keller
  • AuĂźen-Stellplatz
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1945
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerĂ–l
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Preisdetails

Kaufpreis
159000 €
1.160,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Dieler, Ney (56283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Ney/Dieler, eingebettet in der malerischen Landschaft des Rhein-Hunsrück-Kreises, in der Postleitzahlregion 56283. Die ruhige Dorflage bietet eine ideale Kombination aus ungestörter Natur und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. In der unmittelbaren Umgebung genießen Sie als Bewohner die Vorzüge einer freundlichen Nachbarschaft, umgeben von weitläufigen Wäldern und Feldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Trotz der abgeschiedenen Lage müssen Sie weder auf eine gute Infrastruktur noch auf Annehmlichkeiten verzichten. Der Ort Ney ist optimal mit den umliegenden Zentren verbunden und ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu den nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungsangeboten. Über die B327 erreichen Sie zudem in kurzer Fahrzeit die Stadt Koblenz sowie die angrenzenden Regionen, was Pendelwege erleichtert und vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet.

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint ländliche Ruhe mit praktischer Zugänglichkeit und bietet damit eine perfekte Wohnadresse für Familien und Menschen, die ein naturnahes Leben zu schätzen wissen, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 7.95, Distanz zum Gymnasium: 7.95, Distanz zur Autobahn: 4.00, nur Nichtraucher Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Am Eichelgärtchen 4b, 56283 Halsenbach
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Partnerschaft
Herr Marko BlaszczakDein Kontakt
Online-ID: 2nkew5d
Referenznummer: 2025-172
Haus und Hof Immobilien
Haus und Hof Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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