4 Zimmer • 121 m² • 625 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
410000 €410.000 €
3.387 €/m²
4 Zimmer • 121 m² • 625 m² Grundstück • frei ab sofort
Offene Besichtigung Sa. 07.03. 16:45 | Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage
Einfamilienhaus in Mühlheim am Main - östlich von Frankfurt
WICHTIG Wasserschaden: Aufgrund anhaltender Regenfälle ist ein Wasserschaden durch ein undichtes Dach entstanden. Feuchtigkeit ist über den Dachboden bis zur Decke des 1. Obergeschosses eingedrungen, wodurch sich der Putz teilweise gelöst hat.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Mühlheim am Main, östlich von Frankfurt. Die Umgebung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern - ruhig, grün und sehr angenehm zum Wohnen.
Das Haus ist sanierungs- und renovierungsbedürftig.
? Ausstattung & Highlights:
Großzügiger Garten mit separater Garage
Im Erdgeschoss: separates Gäste-WC mit Dusche sowie ein heller, geräumiger Wohnbereich
Im Obergeschoss: drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne
Doppelverglaste Fenster mit Wärme- und Schallschutz
Trotz des Alters befindet sich das Haus in sehr gutem Zustand
Großer Kellerbereich: ein Waschraum, ein Büro, ein Raum für Sauna, Heimkino oder Fitness sowie ein Heizungsraum
Merkmale
frei ab sofort
625 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
410000 €410.000 €
3.387,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
457.437 €1
Kaufpreis
410.000 €
Kaufnebenkosten
47.437 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.150 €
Grunderwerbsteuer (6%)
24.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.637 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlheim, Mühlheim am Main (63165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhiges Einfamilienhausviertel, Rewe-Supermarkt in unmittelbarer Nähe
Ca. 3 Minuten mit dem Auto zum Bahnhof Mühlheim am Main
Nur 1 Minute Fahrt zur Bundesstraße B43, mit direkter Verbindung nach Offenbach und Frankfurt
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Mühlheim am Main, einer charmanten Stadt im Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Mühlheim am Main ist bekannt für seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was Pendlern eine einfache und schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Offenbach und Frankfurt am Main ermöglicht. Die Nähe zu den Autobahnen A3 und A661 sorgt zudem für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit dem Auto. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Nähe zum Mainufer bietet zudem die Möglichkeit für entspannte Stunden am Wasser.
Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die in der Umgebung angesiedelt sind. Die Lage ist ideal für alle, die eine Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen suchen.
Ruhiges Einfamilienhausviertel, Rewe-Supermarkt in unmittelbarer Nähe
Ca. 3 Minuten mit dem Auto zum Bahnhof Mühlheim am Main
Nur 1 Minute Fahrt zur Bundesstraße B43, mit direkter Verbindung nach Offenbach und Frankfurt
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Nutzfläche: 52,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 40,00 m², Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet
