Dieses attraktive Einfamilienhaus vor den Toren der Stadt Oldenburg, präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m² viel Platz für individuelle Wohnträume. Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 110 m², die durch freundliche Zimmer überzeugen und Raum für ein harmonisches Familienleben schaffen. Das Dachgeschoss mit weiteren ca. 60 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal, um zwei separate Wohneinheiten einzurichten oder großzügige Rückzugsbereiche zu gestalten.
Besonders erwähnenswert sind 5 Kellerräume und eine Doppelgarage mit Geräteraum. Hier haben Sie viel Abstellraum und Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit- und Hobbyaktivitäten.
Das Gartengrundstück von ca. 719 m² ist ideal für gesellige Feste im Freien. Der moderne Glasfaseranschluss steht Ihnen zum Anschluß bereit. Die Lage im schönen Ortsteil Rastede/Wahnbek besticht durch ihre Nähe zur Stadt Oldenburg. Hier profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur sowie hervorragender Verkehrsanbindung, die Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten ermöglichen. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine erstklassige Lage - eine echte Chance für alle, die ein neues Zuhause mit viel Platz suchen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
719 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
328000 €328.000 €
1.929,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
362.670 €1
Kaufpreis
328.000 €
Kaufnebenkosten
34.670 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.920 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wahnbek, Rastede (26180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wahnbek ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Rastede in Niedersachsen, umgeben von einer reizvollen Natur und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Die ländliche Umgebung prägt das Bild des Ortsteils, der sich ideal für Familien und Naturfreunde eignet. Die Nachbarschaft ist von freundlichen Nachbarn und einer starken Gemeinschaft geprägt.
In Wahnbek finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen. Die Region ist zudem bekannt für ihre historischen Gebäude und kleinen, charmanten Hofläden, die regionale Produkte anbieten.
Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Oldenburg und den Ort Rastede ist durch die gute Verkehrsinfrastruktur gewährleistet, was Wahnbek zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Es gibt zudem örtliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden.
Zusammenfassend bietet Wahnbek eine harmonische Kombination aus ländlichem Lebensstil, hervorragenden Freizeitmöglichkeiten und einer idealen Anbindung an städtische Zentren. Dies macht den Ortsteil zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
