Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 220.000 € 12 Zimmer 346 m² 665 m² Grundstück Clausthal-Zellerfeld 38678

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
220000 €
636 €/m²
12 Zimmer • 346 m² • 665 m² Grundstück

Bruttorendite ca. 11 % !!! Voll vermietetes MFH

Objekt Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Clausthal-Zellerfeld - einem beliebten Wohnstandort im Oberharz mit stabiler Mietnachfrage.

Das Objekt umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, von denen alle Einheiten vermietet sind. Die Jahresnettomiete erreicht 24.576 €. Die Dachgeschosseinheit wurde vor Kurzem umfassend saniert und präsentiert sich in modernem Zustand.

Zum Anwesen gehören zudem ein Nebengebäude, ein Keller sowie ein Gartenbereich, der von den Bewohnern genutzt werden kann.

Durch die Kombination aus stabiler Vermietungssituation, kürzlich erfolgter Modernisierung und attraktivem Entwicklungspotenzial bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige Ertragsstärke setzen. Aufteilung Erdgeschoss links: (ca.60m²) vermietet

3 Zimmer, Küche, Bad

Erdgeschoss rechts: (ca.59m²) vermietet

2 Zimmer, Küche, Bad

1. Obergeschoss links: (ca.63m²) vermietet

3 Zimmer, Küche, Bad

1. Obergeschoss rechts: (ca.62m²) vermietet

2 Zimmer, Küche, Bad

Dachgeschoss: (ca.102m²)

- Flur
- WC
- Zimmer I
- Zimmer II

Merkmale

2 Geschosse
665 m² Grundstück
Kelleranteil
Gäste-WC
Terrasse

- 5 Parteien
- Nebengebäude
- Keller
- Garten
- 24.576€/ p.a.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

635,84 €/m²

Provision für Käufer

7,14% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=7,14%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.

Geschätzte Gesamtkosten

243.254 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

23.254 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Clausthal-Zellerfeld (38678)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage:
www.valentin-hauser-immobilien.de

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Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 346,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen