Reserviert-*LIEBHABEROBJEKT* - lassen Sie Ihrer Phantasie freien lauf - Ortsrand von Erlensee
Ideal für Liebhaber historischer Immobilien mit modernem Komfort. Dieses modernisierte Einfamilienhaus (kein Denkmalschuz) aus dem Baujahr 1900 bietet auf einer Wohnfläche von 159 m² genügend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern, bietet die Immobilie ein ansprechendes Wohnkonzept. Im Jahre 2003 wurde der Dachboden ausgebaut und mit Gauben ausgestattet.
Im Erdgeschoss erwarten Sie die moderne große Wohnküche mit Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte, Wohnzimmer, die ehemals antike Küche mit besonderer Ausstattung und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über Kinderzimmer, Wohnflur, Büro, Schlafzimmer*, WC*, Hauswirtschaftsraum*, Sauna und Ankleidezimmer*(*Durchgangszimmer)
Des Weiteren im Hof diverser Abstellräume, Heizungsraum, Partyraum in der denkmalgeschützten Scheune und einen überdachten Freisitz im Hof.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
426 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Fenster
Kein Keller
Ausgebautes Dachgeschoss 2003 - Ölheizung 2000 - 4000 Liter Öltank - Holzfenster mit Rollladen - Badezimmer mit Dusche und Eckwanne - Einbauküche mit Theke und allen erforderlichen Elektrogeräte - weitere antike Küche - denkmalgeschützte Scheune als Abstellmöglichkeit oder als Stallungen - Partyraum in der Scheune - diverse Abstellmöglichkeiten im Hof - überdachter Freisitz - uvm.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
2.358,49 €/m²
Provision für Käufer
Maklercourtage 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
418.387 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
43.387 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brückenstraße 57, Rückingen, Erlensee (63526)
Ortsrand von Erlensee-Rückingen, Brückenstraße 57 In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die "alte Mühle", die historische "Herrenscheune" grenzt direkt an die denkmalgeschützte Scheune, dieses Liebhaberobjektes. Sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Hort, Grundschule, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmitte, Ärzte, Apotheken, Vereine, Restaurants usw. alles in wenigen Minuten erreichbar. Autobahnanschluss A45 und A66
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollte ich Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt haben, rufen Sie mich einfach an, Tel. 06181/5789178 oder Mobil 0160/3662622
Sonstige Angaben: Ich bitte um Verständnis, dass ich E-Mail-Anfragen nur bearbeiten kann, wenn ich folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefon-Nr. (möglichst auch Mobil-Nr.)
Meine Datenschutzhinweise finden Sie unter: http://www.blum- immobilien.net/datenschutz.html Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen des Eigentümers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stichworte
Nutzfläche: 193,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, modernisiert: 2003
