Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Pool und Saunahaus in ruhiger Lage !!!
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Pool und Saunahaus in ruhiger Lage !!!
Die im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Highlights, die Wohnen und Wohlfühlen perfekt verbinden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet, sowie eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich und Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt in den hellen Wintergarten, der einen herrlichen Blick in den Vorgarten bietet. Das Esszimmer verfügt zudem über einen Balkon mit Zugang über eine Treppe in den Garten.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Atelierzimmer mit Ankleidebereich sowie ein modernes Duschbad - perfekt als Elternsuite oder kreativer Rückzugsort.
Das Untergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Ankleidebereich, sowie ein großes Wannen- und Duschbad. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight: Hier erwarten Sie ein Outdoorpool mit Sonnenterrasse, eine uneinsehbare, geschützte Terrasse im hinteren Grundstücksbereich sowie ein gemütliches Saunahaus - ideal zum Entspannen und Abschalten. Eine Garage befindet sich direkt neben dem Haus.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
457 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
3.231,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
616.385 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
66.385 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Küchenberg, Odenthal (51519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in Odenthal-Voiswinkel. Odenthal liegt ca.19 km nordöstlich von Köln im Tal der Dhünn und grenzt unmittelbar an den nördlichen Stadtbereich von Bergisch Gladbach. Es ist eine herrliche landschaftliche Umgebung. Um das kleine Dorf im Tal haben sich auf den Höhen des Bergischen Landes neuere Wohngebiete entwickelt (Glöbusch, Hahnenberg, Küchenberg). Nördlich davon liegt der Altenberger Dom(Bergischer Dom), eine ehemalige Zisterzienserabtei und bedeutendes Baudenkmal der Gotik. Im Nordosten grenzt das Gemeidegebiet an die Große Dhünnthalsperre. Weitere Ortsteile sind Blecher, Neschen, Scheuern, Höffe . Hier ist auch gute BAB Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel eine schnelle Anbindung an Köln/Düsseldorf und die umliegenden Städte gewährleistet. Bushaltestelle 300m, Grundschule in der Nähe, weiterführende Schulen innerhalb 3 km. Diese Immobilie liegt in Voiswinkel, repräsentativ in Natur verbundener Lage am Naturschutzgebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sie erreichen Herrn Jung telefonisch und per Mail unter Telefon 02204-910 550, Mobil 0163-330 58 02, markus.jung@tecis.de und www.tecis.de/markus-jung
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
