Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre ansprechende Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Auf rund 99 m² Wohnfläche erwarten Sie gut geschnittene Räumlichkeiten in einem modernisierten Zustand.
Der große und helle Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang bietet viel Platz zum Wohlfühlen. In der separaten Küche, die über einen kleinen Balkon verfügt, kann die bereits eingebaute Einbauküche mit Einbauelektrogeräten genutzt werden. Der Grundriss bietet darüber hinaus 2 Schlafräume, einen Abstellraum, ein Gäste-WC und ein innenliegendes Badezimmer. Die Wohnung wirkt insgesamt hell und freundlich.
Die Wohnanlage wird mit einer erneuerten Öl-Zentralheizung von Viessmann beheizt. Ein Aufzug ist in dem Gebäude nicht vorhandenen, so dass hierfür keine Betriebskosten anfallen. Im Untergeschoss ist der Wohnung ein Kellerraum und ein Stellplatz im Wasch- und Trockenraum zugeordnet. Im Außenbereich können Sie Ihr Fahrzeug geschützt im Carport abstellen.
Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 520,00 € und beinhaltet eine Rücklageansparung von 54.76 €. Im Hausgeld beinhaltet ist der Hausmeisterservice und die Hausreinigung. Der Rücklagenbestand beträgt per 31.12.2024 26.542,63 € (anteilig 1.964,16 €).
Der Bezug der Wohnung ist sofort möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
* Carport
* separate Küche mit kleinem Balkon
* Einbauküche mit Einbauelektrogeräten
* Balkon im Wohn-/Essbereich mit Südausrichtung
* erneuerte Heizungsanlage von Viessmann
* erneuerte Fenster (Kunststoff-Isolierglas, 2-fach, ca. 2002 und 2016)
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Gäste-WC
* Kellerraum
* Wasch-/Trockenraum
* professionelle Hausverwaltung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.872,12 €/m²
Hausgeld
520 €520 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bodelshausen (72411)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese renovierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bodelshausen. Bodelshausen liegt im Süden des Landkreises Tübingen an der Grenze zum Zollernalbkreis. Der direkte Anschluss an die B27 in Richtung Stuttgart/Balingen sorgt für eine ideale, überörtliche Anbindung. Die Universitätsstadt Tübingen erreichen Sie in nur ca. 20 Autominuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem in Kürze erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
