Einfamilienhaus zum Kauf 925.000 € 6 Zimmer 184 m² 905 m² Grundstück frei ab sofort Alt-Hohenschönhausen Berlin 13051

Einfamilienhaus zum Kauf
925000 €
5.027 €/m²
6 Zimmer • 184 m² • 905 m² Grundstück • frei ab sofort

Exklusive Stadtvilla mit privater Wellness-Oase und Außenpool in Alt-Hohenschönhausen

Diese beeindruckende Villa vereint Großzügigkeit, Luxus und Privatsphäre in einer begehrten, zentralen Lage von Alt-Hohenschönhausen. Schon beim Betreten spürt man: Dieses Zuhause ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Rückzugsort auf höchstem Niveau.

Die Villa besticht durch eine weitläufige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und modernen Wohnkomfort, der zeitlose Eleganz mit zeitgemäßem Lifestyle verbindet. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich im Untergeschoss: Sauna, Solarium und Whirlpool schaffen eine private Oase der Entspannung - unabhängig von Jahreszeit und Wetter.

Der Balkon auf der Straßenseite bietet einen angenehmen Platz im Freien, während der separate Garten mit Außenpool eine private Wohlfühlatmosphäre schafft. Hinter dem Haus lädt eine großzügige Terasse zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise.

Für Komfort und Funktionalität sorgen eine geräumige Garage für zwei Fahrzeuge. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer runden das durchdachte Raumkonzept ab und machen diese Villa zu einem außergewöhnlichen Wohnjuwel für anspruchsvolle Käufer.

Merkmale

frei ab sofort
905 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich, der einen stilvollen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus erreichen Sie links das Gäste-WC. Geradeaus öffnet sich der Weg in die modern ausgestattete Küche, die mit hochwertigen Geräten überzeugt und über einen gemütlichen Essbereich verfügt.
Die Küche bietet direkten Zugang zum weitläufigen Wohnzimmer, das durch seine großzügige Raumaufteilung besticht. Der vordere Bereich ist als einladender Essbereich gestaltet, während der hintere Bereich zum entspannten Wohnen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terasse und in den gepflegten Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Im Obergeschoss liegt das Schlafzimmer das durch den ursprünglichen Zusammenschluss von zwei Zimmern besonders großzügig gestaltet ist. Der Raum bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft ein offenes, luftiges Wohngefühl. Das angrenzende Hauptbadezimmer ist mit einer verglasten, ebenerdigen Dusche ausgestattet und verfügt über direkten Zugang zum großen Balkon, von dem aus Sie einen schönen Ausblick genießen können.
Das Untergeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, das aktuell als Nagelstudio genutzt wird, sowie einen voll gefliesten Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der luxuriöse Wellnessbereich: Hier erwarten Sie eine großzügige Sauna, ein Whirlpool, ein Solarium und eine separate Dusche - alles für die perfekte Entspannung zu Hause. Vom Wellnessbereich aus gelangen Sie zudem direkt in den Heizungsraum, in dem die Ölheizung untergebracht ist. Dieser Raum bietet zusätzlich praktischen Stauraum.
Dieses Haus verbindet durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit Wohlfühlatmosphäre und großzügigen Außenbereichen. Es ist ideal für Familien, Paare oder Personen, die Wert auf Komfort, Stil und einen Rückzugsort zum Entspannen legen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

925000 €

5.027,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.032.022 €1

Kaufpreis

925.000 €

Kaufnebenkosten

107.022 €

Notarkosten (1,5%)

13.875 €

Grunderwerbsteuer (6%)

55.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

33.022 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alt-Hohenschönhausen, Berlin (13051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Ortsteils Alt-Hohenschönhausen, in einer ruhigen Wohnstraße, die von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft bietet eine familienfreundliche Atmosphäre mit viel Grün, hoher Lebensqualität und gut ausgebauten Fuß- und Radwegen.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Straßenbahnlinien wie M4 und M5 sowie mehrere Buslinien erschließen den Stadtteil zuverlässig, und S-Bahn-Stationen wie die S75 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass das Berliner Zentrum und weitere Bezirke bequem erreichbar sind.
In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kitas, medizinische Versorgung sowie sportliche und soziale Angebote. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zur Erholung im Freien ein.
So bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung und hervorragender Infrastruktur.

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Es betreut Sie:
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www.agas-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 8.00

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Agas Immobilien GmbHMaklerbüro

Ackerstraße 9, 10115 Berlin

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Herr Til BambergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nkfs5b

Referenznummer: ZP901

Agas Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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Einfamilienhaus zum Kauf925000 €925.000 €5.027 €/m²6 Zimmer • 184 m² • 905 m² Grundstück • frei ab sofortAlt-Hohenschönhausen, Berlin (13051)AnrufenKontaktieren