Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €

1.828 €/m²

3 Zimmer  •  87 m²  •  2. Geschoss

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Warmensteinach (95485)

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden befindet sich in ruhiger Wohnlage des Luftkurortes Warmensteinach im Fichtelgebirge. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und der schöne Panoramablick über die umliegende Natur sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1995) mit insgesamt neun Wohneinheiten. Sie bietet ca. 87 m² Wohnfläche im Dachgeschoss sowie zusätzlich ca. 14 m² im ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum eignet.

Das großzügige offene Wohn-Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein offen gestaltetes Esszimmer kann auch als Kinderzimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Nach Ihrer Exposé-Anfrage erhalten Sie gerne weitere Bilder und zusätzliche Informationen zur Immobilie.

TIPP: Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur attraktiven Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem besonderen Angebot.

Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Informationen zur Besichtigung:
Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:
Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen. Stichworte Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 7.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.64, Distanz zum Flughafen: 9.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.97, Distanz zur Autobahn: 12.28, Distanz zum Bus: 4.56, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28