Wohnung zum Kauf

615000 €615.000 €

7.928 €/m²

2 Zimmer  •  77,6 m²  •  EG

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Wilmersdorf, Berlin (10719)

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Diese moderne Hochparterre-Wohnung vereint durchdachtes Design mit zeitgemäßem Wohnkomfort und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von etwa 78 m² bietet diese Immobilie ein großzügiges Raumgefühl und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Berufspendler.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen klar strukturierten Grundriss aus. Über die zentral gelegene Diele sind alle Räume bequem zugänglich. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und öffnet sich zu großen Fensterflächen, die für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgen. Der angrenzende Kochbereich ist offen gestaltet und für eine hochwertige Einbauküche vorbereitet. Die Abbildung zeigt ein Einrichtungsbeispiel.

Das Schlafzimmer schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und überzeugt durch einen durchdachten Schnitt. Zwei modern gestaltete Badezimmer stehen zur Verfügung - eins als Duschbad und das andere en Suite mit Badewanne, jeweils mit WC. Beide Bäder verfügen jeweils über stilvolle Sanitärobjekte, ausgewählte Fliesen und einen zeitgemäßen Look. Der Ausgang zur Gartenterrasse ist vom Schlafzimmer möglich.

Die Wohnräume sind mit edlem Bodenbelag versehen, während elegante Fliesen die Sanitärbereiche abrunden. Die in der gesamten Wohnung integrierte Fußbodenheizung schafft ein behagliches Raumklima. Sämtliche Fenster verfügen über moderne Isolierverglasung und bieten zusätzlich elektriscb bedienbare Rollläden.

Im Rahmen der umfassenden Modernisierung im Jahr 2025 wurden sämtliche Oberflächen, Technik und Ausstattung erneuert. Hochwertige Innentüren sowie fein abgestimmte Wand- und Bodenmaterialien unterstreichen die hochwertige Gestaltung der Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der dazugehörigen Tiefgarage zu erwerben oder anzumieten. Ein moderner Aufzug steht für das ganze Haus zur Verfügung und erleichtert den Zugang zu sämtlichen Etagen.

Diese neuwertige und bezugsfertige Wohnung eignet sich hervorragend für Menschen, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage legen. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 76.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen