Einfamilienhaus zum Kauf

20000 €20.000 €

3 Zimmer  •  62 m²  •  406 m² Grundstück

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Erlheim, Sulzbach-Rosenberg (92237)

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Es handelt sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus ohne Keller mit einer Wohnfläche von 62 m². Es verfügt über eine Doppelgarage und ein Nebengebäude. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, wird jedoch auf etwa 1950 geschätzt. Eine Modernisierung fand im Jahr 2005 statt, bei der Fenster, Haustür, Elektrik, Heizung und Sanitäranlagen erneuert wurden. Die Raumaufteilung besteht im Erdgeschoss aus Flur, Badezimmer/WC, Küche und Wohnzimmer, im Obergeschoss aus Flur, separates WC und 2 weitere Zimmer.

Das Gebäude steht seit etwa 2019 leer und weist einen ineffizienten Grundriss mit gefangenen Räumen auf. Es wird derzeit mit Elektroheizung beheizt, verfügt auch über einen zusätzlichen Kaminanschluss. Die Wasserversorgung über Elektrogeräte ist derzeit nicht in Betrieb. Der bauliche Zustand ist schlecht, mit teilweise erheblichen Rissen in den Fassaden, einem verrußten Kamin, teilweise durchgebrochenen Fußböden im Wohnzimmer im Erdgeschoss, aufsteigender Feuchtigkeit und beginnender Schimmelbildung im Sockelbereich sowie erheblicher Schimmelbildung in der Küche und im zweiten Zimmer im Obergeschoss. Es ist wahrscheinlich, dass ein wirtschaftlich denkender Investor das Gebäude abreißen und durch einen Neubau ersetzen wird.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 20.000,00 EUR.

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