Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse.
NEU: Jetzt noch GÜNSTIGERES KfW Darlehen: KfW 40 QNG: € 100.000,-- ab 0,60 % effektiv Zins, 10 Jahre fest, 100 % Auszahlung gemäß PAngV (Stand 04.03.2026)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Der durchdachte Schnitt sorgt für ein harmonisches Wohngefühl, während die gemütliche Terrasse zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Perfekt für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen.
Inmitten des charmanten Ramersdorf, direkt am Münchner Ostpark, entsteht ein elegantes Mehrfamilienhaus mit 19 stilvollen Wohneinheiten.
Die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachten Grundrisse bieten exklusiven Wohnkomfort.
Ruhige Anliegerstraßen, dörfliches Flair und die energieeffiziente KfW-40-Bauweise machen dieses Neubauprojekt ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: Herbst 2027
Erdgeschoss
Personenaufzug
Terrasse
Garten
Duplex-Stellplatz
HIGHLIGHTS * Natursteinbeläge im Treppenhaus, elegante Details im Eingangsbereich * Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss * Reines Wohngebiet mit dörflichem Flair und gewachsener Nachbarschaft * Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern * Glasfaseranschluss für jede Wohnung * Nur Anliegerstraßen - kein Durchgangsverkehr * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Freistehende, kleine und geschmackvolle Wohnanlage in hochdämmender Ziegelbauweise * Gartenwohnungen, charmante Wohnungen mit Balkon, loftartige Dachgeschosswohungen mit riesen Gauben und bis zu 3,49 m Raumhöhe * Elegante Architektur mit villenartigem Charakter & großzügigen Fensterflächen * Energieeffizenter KfW 40 Standard * Abstellflächen für Fahrräder & Lastenräder * Tiefgarage u. a. mit modularer Parktechnik und E-Mobilitätsvorrüstung * Keine Käuferprovision
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
554900 €554.900 €
10.109,31 €/m²
Preis pro Stellplatz
28900 €28.900 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 28.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
605.231 €1
Kaufpreis
554.900 €
Kaufnebenkosten
50.331 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.324 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.422 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.810 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ramersdorf-Perlach, München (81735)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen am Ostpark - Stadt, Natur, und Lebensfreude
Willkommen in bester Lage von Ramersdorf -ruhig, grün und perfekt angebunden! Direkt am Ostpark gelegen, sind Bus (155, 55) und die U-Bahn Michaelibad bequem zu Fuß erreichbar.
Ca. 0,2 km --> Ostpark Ca. 1,2 km --> Pfanzeltplatz Ca. 1,4 km --> Michaelibad Ca. 1,5 km --> PEP & Neuperlach Zentrum Ca. 13 km --> Allianz Arena & Olympiapark Ca. 30 km --> Starnberger See Ca. 41 km --> Flughafen München
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zum Energieausweis: -Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor. -Es liegt ein vorläufiger Energieausweis vor -Bitte beachten: die gemachten Angaben stammen aus dem vorläufigen Energieausweis! -Die Angaben aus dem vorläufigen Energieausweis können von denen des endgültigen Energieausweises abweichen
Stichworte
Nutzfläche: 61,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
