Einfamilienhaus zum Kauf

330000 €330.000 €

2.089 €/m²

6 Zimmer  •  158 m²  •  2.745 m² Grundstück

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Helsa (34298)

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Idyllisches Wohnanwesen mit großzügigen Platzverhältnissen drinnen wie draußen - mit diesem Zuhause ergreifen Sie die Gelegenheit, im eigenen Refugium naturnah und dennoch in einem komplett versorgten Ort zu wohnen.

Die Immobilie besteht aus mehreren Grundstücken - Haus- und Garagenparzelle, Waldfläche und separater Bauplatz. Diese Flächen werden als Einheit angeboten. Das Anwesen ist bebaut mit dem Wohnhaus nebst kleinem massiven Schuppen (ehemals Hühnerstall) und der Doppelgarage.

Das Wohngebäude hat vier Ebenen und ist am treffendsten als Ein- bis Zweifamilienhaus bezeichnet:
- Erdgeschoss, 81 m² Wohnfläche: 3 Zimmer, Wohnküche, Bad
- Dachgeschoss, 75 m² Wohnfläche: 3 Zimmer, Wohnküche, Bad
- Dachboden: ausgebaut zu einem gemütlichen Studio mit offener Küche und Duschbad
- Vollkeller mit Ausgang zu Freisitz und Garten

Das Haus wurde 1931 in Massivbauweise errichtet und steht bis heute in Familienbesitz. Die jetzige Eigentümerin, Enkelin des Bauherrn, übernahm 1992 und hat stilgerecht und geschmackvoll modernisiert: sukzessiver Austausch der Fenster (Kunststoff, weiß), Erneuerung der Bäder in Dachgeschoss und Dachboden 1997 und 2003, Erneuerung Elektrik und Innenausbau Dachboden 2004, Erneuerung Öl-Zentralheizung 2023, Einbau eines Kaminofens im Dachgeschoss; bereits in den 80er Jahren wurde das Dach neu eingedeckt (Biberschwanzdeckung). In Erd- und Dachgeschoss liegen die originalen Dielenböden aus, die nach Übernahme des Objektes liebevoll aufgearbeitet wurden.

Die Immobilie liegt am Hang und ist herrlich eingewachsen, wobei Garten und Wald ineinander übergehen und eine unvergleichliche Romantik vermitteln.

Die gesamte Immobilie wird frei übergeben.

Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.57, Distanz zur Grundschule: 0.77, Distanz zum Gymnasium: 13.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.99, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23