Doppelhaushälfte zum Kauf 495.000 € 6,5 Zimmer 199,2 m² 723 m² Grundstück Liebersbronn Esslingen 73732

Doppelhaushälfte zum Kauf
495000 €
2.485 €/m²
6,5 Zimmer • 199,2 m² • 723 m² Grundstück

Aufgeteiltes 2-Familienhaus mit Einliegerbüro und großer Garage in ES-Liebersbronn

Dieses aufgeteilte und autarke 2-Familienhaus befindet sich auf einem ca. 723m² großen Grundstück in schöner Aussichtslage von Esslingen- Liebersbronn. Das gesamte Ensemble wurde ursprünglich 1965 in Massivbauweise erbaut, 2008 aber dann aus rechtlicher Sicht in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Der hier nun zum Verkauf kommende Teil besteht aus den Einheiten 1-4 und 11-12.
Die Einheit 1 (55/1000 MEA) ist ein ehemaliger Empfangs- und Ausstellungsraum im Erdgeschoß mit ca. 29m² Nutzfläche. Dieser verfügt über einen sep. Eingang, Küchenzeile und Bad und ist seit 2012 als Wohnung vermietet.
Die Einheit Nr.2 (110/1000 MEA) ist die überdimensionale Garage (ca. 93m² Nutzfläche) mit Platz für bis zu 4 Autos und einem 6 Tonnen Hebekran. Direkter Zugang ins Treppenhaus.
Einheit Nr.3 (150/1000 MEA) ist die 3,5 Zimmer OG Wohnung mit ca. 116m² Wohnfläche.
Einheit Nr. 4 (120/1000 MEA) ist eine 2 Zimmer DG Wohnung mit Dachterrasse und ca. 83m² Wohnfläche. Wohnungen 3 und 4 stehen leer.
Die Nr.11 und 12 sind Sondernutzungsrechte an zwei KFZ Stellplätzen auf der Hoffläche. Der Keller verfügt über ca. 24m² Nutzfläche und beherbergt ein Kellerabteil (aufteilbar in zwei), Heizraum, Waschküche und Öltankraum.
Insgesamt stehen also ca. 146m² Nutzfläche und ca. 199m² Wohnfläche zur Verfügung. Gesamter Miteigentumsanteil 435/1000. Beheizt werden alle Einheiten durch eine Gas Zentralheizung mit Warmwasserversorgung.
Aufteilung Einheit 3: Flur, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Küche mit Essbereich, Esszimmer, Badezimmer und Schlafzimmer.
Aufteilung Einheit 4: Diele, sep. WC, Badezimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Dachterrasse.
Das Haus, bzw. die Einheiten weisen sicherlich einen gewissen Renovierungsbedarf auf. Machen Sie sich ein Bild von diesem interessanten Ensemble. Entweder als Investment und Vermietung oder zum Eigennutz mit der großen Familie oder in Kombination für Hobby oder Beruf. Diese Kombination gibt es nicht oft auf dem Markt!

Merkmale

723 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

2.484,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

547.321 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

52.321 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Liebersbronn, Esslingen (73732)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Liebersbronn ist ein Stadtteil von Esslingen am Neckar. Er liegt im Nordosten der Stadt zwischen Wiflingshausen im Norden und Hegensberg und Kimmichsweiler im Süden. Besiedelt ist der südliche Teil, der an einem Abhang liegt; der nördliche Teil gehört zum Schurwald. Ca. 2000 Einwohner.
Nach Esslingen Stadt sind es nur wenige Fahrminuten. Anbindung über ÖPNV per Bus ist gegeben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Esslingen vorhanden. Über die Bundestraße B10 schnelle Anbindung nach Stuttgart, zum Flughafen und nach Plochingen oder Göppingen.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 145,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Deutsche Immobilien Württemberg

Friedrichstraße 37, 70174 Stuttgart

Partnerschaft

Herr Michael ZieglerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 265TKF6XA6QK

Referenznummer: 61222ZIM