Lichtdurchflutete Wohnung mit Blick auf Urbanhafen
In einer der schönsten Lagen Kreuzbergs, direkt am Landwehrkanal mit Blick auf auf den Urbanhafen, befindet sich diese lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung mit einem großen Wannen-Bad, Küche und einem Flur in der 3 Etage. Sie verfügt über eine große Abstellkammer sowie über einen geräumigen Keller. Die Fenster gehen sowohl nach Südwest als auch nach Nordost, sodass die Wohnung zu allen Seiten über viel Tageslicht verfügt, da zur Südseite baufreie Seesicht herrscht .?
Die Wohnung wird mit einer Zentralgasheizung beheizt.
Das Objekt steht ab sofort und bezugsfrei zum Verkauf.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Kelleranteil
Badewanne
Denkmalschutz-Afa
Keller, Vollbad
Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine solide Grundausstattung mit Vollbad und Spüleinheit in der Küche.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
498500 €498.500 €
6.828,77 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
538.381 €1
Kaufpreis
498.500 €
Kaufnebenkosten
39.881 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.478 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.910 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fraenkelufer 48, Kreuzberg, Berlin (10999)
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Berlins Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg.?Sie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße direkt am Landwehrkanal mit Blick auf den Urbanhafen. Mehrere U-Bahnhöfe sind in der Nähe und eine gute Anbindung nach Berlin-Mitte oder City-West ist gegeben. Sowohl Schulen als auch andere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es in der direkten Nachbarschaft ein vielfältiges Angebot an guten Restaurants. Rundum befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Gegend mit einer Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Bundesland: Berlin
