Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

249000 €249.000 €

3.001 €/m²

4 Zimmer  •  83 m²  •  183,1 m² Grundstück

---

Friedrichskoog (25718)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektnr: 1067496

Der gemütliche Rückzugsort liegt ganz in der Nähe des alten Hafens am Ortsrand. So haben Sie hier Ruhe und dennoch sind Bäcker, Supermarkt und Gastronomie nicht weit entfernt. Fahrräder und zwei Autos finden direkt vor dem Haus Platz; sogar eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist bereits vorhanden.

Das Haus ist hell und zeitlos gestaltet. Der Fußboden in den Wohnräumen wurde erst 2022 erneuert. Die Einbauküche, das Bad und das Gäste-WC sind in klassischen Farben gehalten, so dass Sie hier mit wenig Aufwand Ihren eigenen Stil einbringen können. Im der oberen Etage befinden sich drei weitere Räume - also ideal für eine Familie oder auch zur Beherbergung von Gästen.

Der Wohnraum wird durch die großen Fenster erhellt und bietet Ihnen die schöne Aussicht in die Natur. Hier finden sowohl Sitzecke als auch Esstisch für mehrere Personen viel Platz. Und bei schönem Wetter bietet sich der kleine pflegeleichte Garten für gemütliche Stunden an. Auf der nach Ost und West geschützten Terrasse ist Platz genug für das Gartenmobiliar und einen Grill.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 83,01 m², Gesamtfläche: 82,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022