Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Willich! Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet auf 215 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, zeitlose Eleganz und modernen Komfort. Mit 4 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum suchen.
Das Haus steht auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.935 m² und beeindruckt durch zahlreiche Highlights. Besonders hervorzuheben ist das 3-schalige Mauerwerk, das für exzellente Wärmedämmung und Schallschutz sorgt. Eine Photovoltaikanlage (8,4 KW Peak) liefert umweltfreundliche Energie und senkt Ihre Stromkosten. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Kombination aus Wärmepumpe und Solarthermie mit einem 800 l Warmwasserspeicher.
Im Jahr 2022/23 wurde das Obergeschoss sowie das Dach vollständig saniert. Im oberen Wohnzimmer (45 m²) sorgt die Deckenhöhe von 3,40 m und die sichtbare Balkenkonstruktion für ein beeindruckendes Raumgefühl.
Ein weiteres Highlight ist der Salzwasser-Pool (8 x 5 m, 2 m³), der für Erfrischung an heißen Sommertagen sorgt. Der alte Hof, ursprünglich als Holzschuhmacherwerkstatt genutzt, verleiht dem Anwesen einen einzigartigen historischen Charme.
Die moderne Einbauküche, 2019 saniert, ist mit einer massiven Granitarbeitsplatte und hochwertigen Geräten ausgestattet. Der Wintergarten und der wunderschöne Garten bieten Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Ein Smarthome-System sorgt für maximale Bequemlichkeit und eine effiziente Steuerung der Hausfunktionen. Der eigene Brunnen liefert Trinkwasserqualität zur Gartenbewässerung und Poolnutzung.
Ausstattungshighlights:
Wohnzimmer in Nord-/Ost-/Südlage mit Kamin und Terrassen-/Gartenzugang
2019 sanierte Küche mit massiver Granitarbeitsplatte und hochwertiger Ausstattung
Smarthome-System
Südterrasse mit Kaltwintergarten
Salzwasser-Pool (8 x 5 m)
Eigener Brunnen mit Trinkwasserqualität zur Garten- und Poolbewässerung
- Wohnzimmer (Nord-/Ost-/Südlage mit Zugang zur Terrasse/Garten, Kamin) - Küche wurde 2019 komplett saniert mit massiv gebürstete Granitplatte - Alle Elektrogeräte und Steckdosen sind im Schaltkasten einzeln abgesichert - Ofen, Dampfgarer und Induktionsfeld - Smarthome - Terrasse (Südlage) - Kaltwintergarten - Salzwasser-Pool - Aufsitzmäher (Schnittbreite 90 cm, Doppelmesserwerk von Gutbrod, 16 PS Kawasaki) kann mit Absprache zu einem geregelten Preis übernommen werden - Eigener Brunnen mit Trinkwasserqualität
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schiefbahn, Willich (47877)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in der charmanten Stadt Willich-Schiefbahn, einem idyllischen Ort in der Nähe von Düsseldorf. Diese ruhige Lage bietet den perfekten Rückzugsort für diejenigen, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.
Willich-Schiefbahn besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A52 und A44 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fahrt nach Düsseldorf und in die umliegenden Städte. Der nächste Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die größeren Städte der Region.
Trotz der Nähe zu Düsseldorf bewahrt Willich-Schiefbahn seinen ländlichen Charme. Die Umgebung ist geprägt von weiten Grünflächen, Parks und Naturschutzgebieten, die zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die frische Luft und die ruhige Atmosphäre machen diesen Ort zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Die örtlichen Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was Willich-Schiefbahn zu einem idealen Ort für Familien macht.
Die Gemeinde bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Von Sportvereinen und Schwimmbädern bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Märkten gibt es immer etwas zu entdecken und zu erleben. Die nahegelegenen Seen und Flüsse laden zu Wassersportaktivitäten und entspannten Tagen in der Natur ein.
Willich-Schiefbahn vereint auf perfekte Weise die Ruhe eines ländlichen Ortes mit der Nähe zu einer lebhaften Großstadt. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und ein erfülltes Leben in einer wunderschönen Umgebung führen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder dritter Personen. Eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen. Änderungen, Auslagen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist nur fu?r Sie als Interessent bestimmt.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
