Einfamilienhaus zum Kauf

288000 €288.000 €

3.251 €/m²

5 Zimmer  •  88,6 m²  •  171 m² Grundstück

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Hanweiler, Winnenden (71364)

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Umgebung
Das Haus liegt in einem gewachsenen Vorort von Winnenden Hanweiler, welcher durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre geprägt ist. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern bestimmt und bietet kurze Wege in den Ortskern. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Ein Edeka sowie ein Rewe befinden sich jeweils in etwa fünf Minuten Fahrzeit erreichbar, ebenso Bäckereien, eine Metzgerei und kleinere Fachgeschäfte. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und Banken liegen im innerstädtischen Bereich und sind in rund fünf bis sieben Minuten erreichbar. Winnenden ist in etwa sechs Minuten mit dem Auto oder rund neun Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bildet das städtische Zentrum mit verschiedenen Restaurants, Cafés und weiteren gastronomischen Angeboten. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe, was den Standort insbesondere für Familien attraktiv macht.

Freizeit- und Kulturangebote
Winnenden bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Für Erholung im Grünen laden der Stadtgarten Winnenden, das Zipfelbachtal sowie die umliegenden Weinberge und Waldgebiete zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Das Wunnebad Winnenden als Hallen- und Freibad ist in etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und ergänzt das Angebot für Familien. Sportlich Interessierte finden in zahlreichen Sportvereinen, auf Sportplätzen sowie in Fitnessstudios ein breites Angebot. Kulturell prägen Veranstaltungen wie der Winnender Herbstmarkt, Stadtfeste und saisonale Märkte das Stadtleben. Ergänzt wird dies durch den nahegelegenen Traumpalast Waiblingen, kleinere Ausstellungsformate und kulturelle Angebote im Zentrum der Stadt.

Anbindung ÖPNV & PKW
Eine Bushaltestelle ist in rund drei Minuten zu Fuß erreichbar, von welcher unter anderem besteht an den zentralen Umsteigepunkt am Bahnhof Winnenden besteht. Von dort verkehren S-Bahnen der Linie S3 in Richtung Stuttgart sowie nach Backnang, wodurch sowohl die Landeshauptstadt als auch die umliegenden Orte komfortabel angebunden sind. Mit dem Pkw ist die Bundesstraße B14 in etwa fünf Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung Richtung Stuttgart und Schwäbisch Hall. Die Autobahn A81 ist in rund 30Minuten Fahrzeit erreichbar und bietet eine gute überregionale Anbindung. Insgesamt verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer alltagstauglichen Infrastruktur, die insbesondere den Bedürfnissen von Familien gerecht wird.