Die hier angebotene Immobilie ist eine moderne Etagenwohnung in einem Neubau aus dem Jahr 2023. Das Gebäude befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über zwei Parkplätze, die zur Wohnung gehören.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den geräumigen Wohnbereich, der genügend Platz für gemütliche Stunden bietet. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit moderner Ausstattung rundet das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die einen zusätzlichen Raum im Freien bietet.
Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrem großzügigen Grundriss, sondern auch mit ihrer hochwertigen Ausstattung und modernen Annehmlichkeiten. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Diese Immobilie bietet somit sowohl Familien als auch Paaren ein ideales Zuhause mit Komfort und Stil.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Kunststoff
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Die gehobene Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster und einer großzügigen Badewanne ausgestattet und bietet somit Komfort und Entspannung.
Rollläden an den Fenstern sorgen für Privatsphäre und eine angenehme Verdunkelung.
Die Bodenbeläge aus Vinyl sind nicht nur modern, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Zudem verfügt die Immobilie über eine Gästetoilette, die den Wohnkomfort für Gäste weiter erhöht.
Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung der Immobilie in einer qualitativ hochwertigen und luxuriösen Ausführung, die jeden begeistern wird.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
3.393,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
348.295 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
33.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtenberg, Salzgitter (38228)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Salzgitter-Lichtenberg
Die Dörfer Ober- und Niederfreden, die sich seit dem Mittelalter unterhalb der Burg entwickelten, wurden 1857 mit der Domäne Altenhagen zu einer Gemeinde zusammen geschlossen und schließlich nach der Burg Lichtenberg benannt. Bis heute entwickelte sich Lichtenberg zu einem beliebten Wohngebiet mit herrlichem Blick auf das nördliche Stadtgebiet.
Mit der Gerhard-Gesemann Grundschule und dem evangelischen Kindergarten ist Lichtenberg gut versorgt. Durch die Nähe zum Fredenberg sind auch alle weiterführenden Schulen gut erreichbar: Gymnasium, Haupt- und Realschule sind nur knapp vier Kilometer entfernt.
Zahlreiche Geschäfte, darunter zwei Supermärkte, die Post und zwei Banken, garantieren eine sehr gute Nahversorgung.
In Lichtenberg praktizieren drei Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt. Der nächste Kinderarzt ist ebenso wie das Krankenhaus in Lebenstedt nur vier Kilometer entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Hallenhöhe: 2,45 m, 2 Etagen
