Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia & Stellplatz in Springe
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Sie überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt mit einem großzügigen Wohnzimmer, separater Küche, Schlafzimmer und praktischem Flur.
Die Süd-Loggia bietet einen angenehmen Außenbereich mit schöner Ausrichtung und erweitert den Wohnraum an sonnigen Tagen. Das Badezimmer ist modern gestaltet, wurde bereits einmal saniert und ist mit Tageslicht, Badewanne und Dusche ausgestattet. In der Wohnung wurde ein schöner Travertinboden verlegt, die Fenster bestehen aus 2-fach verglastem Kunststoff.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, darüber hinaus verfügt das Objekt über eine Fußbodenheizung. Im Hausflur wurde hochwertiger Jura-Marmor verlegt. Ein separater Kellerraum und ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 8.040 Euro pro Jahr. Eine jährliche Mieterhöhung um 15 Euro ist im Mietvertrag verankert.
Hinweis zum Hausgeld: Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um ein Objekt mit nur einem bisherigen Eigentümer. Bis zum jetzigen Zeitpunkt wurden daher keine nicht umlagefähigen Nebenkosten (z.?B. Instandhaltungsrücklagen oder Verwaltungskosten) erhoben. Der aktuell ausgewiesene Hausgeldbetrag entspricht somit ausschließlich den umlagefähigen Nebenkosten, wie sie im Rahmen eines Mietverhältnisses typischerweise von der Mieterpartei getragen werden.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
. Wohnfläche ca. 75 m², 2 Zimmer . Eigene Süd-Loggia . Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche . Großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro . Travertinboden . Fußbodenheizung . 2-fach verglaste Kunststofffenster . Gaszentralheizung aus 2023 . Warmwasser über Durchlauferhitzer . Separater Kellerraum . Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
213000 €213.000 €
2.840 €/m²
Hausgeld
177 €177 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
235.514 €1
Kaufpreis
213.000 €
Kaufnebenkosten
22.514 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.195 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.065 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Springe (31832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Wohnlage im Stadtkern von Springe. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und dem Bahnhof. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Hannover und Hameln sowie die Nähe zur Natur machen den Standort besonders attraktiv für Mieter - und damit auch für Kapitalanleger. Der Standort verbindet städtische Annehmlichkeiten mit einem angenehmen Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
HERRMANN Immobilien ist seit 1997 - mit Sitz in Springe - Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität - transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss.
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Fragen? Wir sind persönlich für Sie da - engagiert, fair, nahbar und wertschätzend.
Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 44.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.5, Distanz zum Bus: 0.3
