Ihr individuelles Zuhause - Bien-Zenker in Hilzingen
Das Bien-Zenker Edition 134 ist ein Meisterwerk der modernen Architektur, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen entworfen wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 134 m² und einer durchdachten Aufteilung auf zwei Etagen bietet dieses Haus Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum für ein harmonisches Zusammenleben. Der Eingangsbereich, den Sie wahlweise auf der Trauf- oder Giebelseite gestalten können, führt Sie über eine stilvolle, geradläufige Treppe hinauf ins Dachgeschoss. Im Erdgeschoss trennt eine elegante Küche den Ess- und Wohnbereich, während ein zusätzliches Arbeitszimmer und ein Gäste-WC den Alltag noch komfortabler gestalten. Die funktionale Anordnung der Räume sorgt für eine klare Struktur, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Zusammenkünfte ermöglicht.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine kuschelige Empore, die den Zugang zu drei hellen Zimmern für Eltern und Kinder bietet. Hier finden Sie zudem das großzügige Familienbad, das jeden Tag zu einem kleinen Wellness-Erlebnis macht. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Raum für Ihre Familiengeschichte bietet.
Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ermöglicht es Ihnen, stressfrei und ohne Sorgen in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Bien-Zenker übernimmt den kompletten Hausbau samt Innenausbau für Sie - vom Fundament bis zur letzten Schraube. Sie können sich ganz entspannt zurücklehnen und die Vorfreude auf Ihr neues Heim genießen, während wir alles für Sie vorbereiten. Mit dieser Ausbaustufe sparen Sie wertvolle Zeit und Nerven, sodass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können: Ihr neues Leben in Ihrem Bien-Zenker Haus.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
278 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Carports, 2 Garagen
Gäste-WC
Das Edition 134 bietet Ihnen eine durchdachte Grundrissgestaltung, die sich ideal für Familien eignet. Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ermöglicht es Ihnen, eine individuelle Raumnutzung zu gestalten. Die offene Verbindung zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich schafft ein einladendes Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Hier sind Sie nie weit voneinander entfernt und können jederzeit miteinander kommunizieren, während Sie die Zeit im Kreise Ihrer Liebsten genießen.
Besonderheiten wie die lichtdurchfluteten Räume und die kuschelige Empore sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch praktisch. Die Empore bietet einen Rückzugsort für die Kinder, während das Arbeitszimmer im Erdgeschoss einen ruhigen Platz für Ihre beruflichen Aktivitäten schafft. Zudem sorgen die großen Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre und laden die Natur in Ihr Zuhause ein. Der Technikraum und das Gäste-WC runden das Komfortangebot ab und machen den Alltag noch angenehmer.
Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" entscheiden Sie sich für einen stressfreien Bauablauf. Bien-Zenker kümmert sich um alles - vom ersten Spatenstich bis zur finalen Abnahme. Dies bedeutet für Sie keine unangenehmen Überraschungen und eine klare Kostenstruktur. Sie profitieren von einem reibungslosen Ablauf und können sich auf den Einzug in Ihr neues, schlüsselfertiges Zuhause freuen, während Sie die Vorfreude auf die neuen Abenteuer in Ihrem Bien-Zenker Haus genießen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
536900 €536.900 €
4.006,72 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
593.651 €1
Kaufpreis
536.900 €
Kaufnebenkosten
56.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.054 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.845 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.167 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.685 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hilzingen (78247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hilzingen besticht durch eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Schulen und Kindergärten, die Ihren Kindern eine hervorragende Bildung bieten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht Ihnen eine stressfreie Mobilität, während die nahegelegene Autobahn Ihnen Zugang zu umliegenden Städten und Regionen bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf schnell erreichen können. Darüber hinaus laden die umliegenden Natur- und Freizeitangebote zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein, was das Leben in Hilzingen besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus wird als moderne Doppelhausvariante geplant und realisiert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in ansprechender Architektur. Die eigenständigen Wohneinheiten sind funktional geschnitten und schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Die Doppelhausbauweise vereint Wirtschaftlichkeit mit Komfort und stellt eine attraktive Alternative zum klassischen Einfamilienhaus dar.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen
