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433.999 €
5 Zimmer  •  173,2 m²  •  560 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
433999 €
2.506 €/m²
5 Zimmer  •  173,2 m²  •  560 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Wenden - Raum für Ihre Träume

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Wenden wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert. Auf großzügigen 173,21 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 5 Zimmern, darunter 4 behagliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet ist. In 2 Etagen erleben Sie Freiheit und Flexibilität in der Gestaltung Ihres neuen Heims.

Gestalten Sie die Innenräume nach Ihrem Geschmack und nutzen Sie die Vorteile unserer hochwertigen Bodenbeläge. Diese sind nicht nur optisch ansprechend, sondern auch angenehm zu begehen und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Ihre neue Wärmepumpe sorgt zudem für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihres Hauses. Mit den Energietypen KFW40 und KFW55 sind Sie bestens aufgestellt, um Energiekosten zu sparen und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten.

Merkmale

  • 560 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien.

- Individuelle Bodenbeläge nach Wunsch
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizkosten
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien

Diese Details garantieren nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige Bauweise und Langlebigkeit.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
433999 €
2.505,62 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
486.383 €1
Kaufpreis
433.999 €
Notarkosten (1,5%)
6.510 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.210 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.494 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.170 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
OttfingenWenden (57482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Einfamilienhaus befindet sich in Wenden, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde.

- Gute Anbindung an die umliegenden Städte
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Sporteinrichtungen und Erholungsgebiete

Hier genießen Sie die Vorzüge ländlichen Lebens mit urbaner Anbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 144.000 Euro. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55

Weitere Services

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Mike RettweilerDein Kontakt
Online-ID: 2nkj45l
Referenznummer: 4131-290-kw06-153136
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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